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深圳住宅租赁合同示范文本.docx

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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(承租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
第一条房屋信息
:__________,建筑面积:__________平方米,房屋结构:__________,房屋性质:__________。
,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
,自____年__月__日起至____年__月__日止。
,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
(大写):____元整(小写):¥____元/月。
,每次支付__个月租金。
,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
(大写):____元整(小写):¥____元。
,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
,应合理使用房屋及附属设施,并承担日常维修保养责任。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
、养护时,乙方应给予配合。甲方维修养护费用由甲方承担。
第六条房屋转租与装修
,乙方不得将房屋整体或部分转租、转借给他人使用。
,如需对房屋进行装修,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
第七条违约责任
,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为一个月租金。
,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他事项
,可由双方另行协商补充。
,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项:
:甲方应确保出租房屋拥有完全产权,不存在任何权属纠纷。
:明确租赁起止日期,以及续租条件和租金调整方式。
:乙方应按时支付租金,逾期需支付滞纳金。
:租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。
:乙方应合理使用房屋及附属设施,并承担日常维修保养责任。
:未经甲方书面同意,乙方不得转租或装修房屋。
:明确双方违约责任,包括支付违约金。
解决办法:
:若出现权属纠纷,甲方应负责解决,确保乙方的合法权益不受影响。
:乙方逾期支付租金,甲方有权要求支付滞纳金;累计逾期超过约定期限,甲方有权解除合同。
:双方应按照合同约定处理押金退还事宜,如有争议,可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
:指房屋所有权或其他物权方面的争议。
:指租赁合同约定的租赁时间范围。
:指乙方逾期支付租金时,按照合同约定应支付的违约金。
:指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的保证金。
:指合同一方违约时,按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。
:指乙方在租赁期间,将房屋整体或部分出租给第三方的行为。
:指乙方对房屋进行改动、增设设施等行为。
特殊应用场合及补充条款:
:乙方计划在租赁房屋内设立家庭工作室或小型办公场所。
“乙方在租赁房屋内设立家庭工作室或小型办公场所时,必须遵守相关法律法规,不得影响周围邻居的合法权益,并保证不产生噪音、异味等扰民问题。若因此产生纠纷,乙方应承担相应责任。”
:乙方有养宠物需求。
“乙方在租赁期间如需饲养宠物,必须事先征得甲方书面同意,并承诺遵守社区管理规定,确保宠物不会对他人造成干扰或伤害。乙方应承担宠物产生的一切责任,包括但不限于清洁、噪音、损坏赔偿等。”
:乙方计划进行短期租赁,例如旅游旺季的短期出租。
“乙方如在租赁期间有短期出租需求,需提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。短期出租期间,乙方应确保房屋及附属设施的安全与完好,如有损坏,乙方应承担修复费用。”
合同所需附件列表:






(如有)
(如有)

这些补充条款和附件都是为了更好地满足双方在特定情况下的需求,同时确保合同的履行和双方的权益。希望我们能够愉快地合作,共创和谐的租赁关系!

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