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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲乙双方自愿遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及其他费用，双方达成如下协议：
一、租赁公寓的基本情况
：__________
：__________
，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利与义务
，具备居住条件。
，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
，不得随意提高租金。
六、乙方权利与义务
，并保证租赁期内不改变房屋结构。
，并遵守甲方制定的公寓管理规定。
，如有损坏，乙方应承担修复费用。
七、合同的变更与解除
，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。
：双方应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号和地址。
：明确租赁公寓的地址、结构、面积等，确保双方对租赁物有清晰的认识。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。
：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。
：明确押金的金额、退还条件和扣除事项。
：明确双方在租赁期间的权利与义务，包括维修责任、使用限制等。
：规定合同变更和解除的条件及程序。
：约定解决争议的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。
解决办法：
协商：在合同履行过程中出现争议时，尝试通过友好协商解决。
调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入，进行调解。
诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：指拥有租赁物产权，并将租赁物提供给他人使用的一方。
承租方（乙方）：指支付租金，使用租赁物的一方。
租赁期限：指双方约定的租赁物的使用期限。
租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
押金：指为保证租赁物安全和完好，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。
维修义务：指出租方在租赁期间对租赁物进行必要维修的责任。
合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容的修改或补充。
合同解除：指在合同履行过程中，提前终止合同效力的行为。
争议解决：指双方在合同履行中发生纠纷时，采取的解决争议的方法。
特殊应用场合及合同补充条款：
：
场合描述：大学生或研究生在外地求学时，需要租住公寓。
补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在租赁期间，若乙方为在读学生，甲方可以提供一定的租金优惠。
：
场合描述：企业为员工提供集体宿舍，需要与员工签订租赁合同。
补充条款：若乙方为企业员工，合同中可以增加一条关于企业对宿舍的管理规定，以及员工离职时宿舍的交接流程。
：
场合描述：家庭因临时工作调动或旅游需要短期租住公寓。
补充条款：可以设置一个短期租赁的条款，比如租赁期限少于6个月，租金可以适当上浮，同时乙方需要在租赁期结束前提前一个月通知甲方。
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场合描述：老年人退休后，为了接近子女或者享受城市生活，选择租住公寓。
补充条款：考虑到老年人行动不便，合同中可以增加一条关于甲方提供必要的生活便利服务，如代购生活必需品等。
附件列表：