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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋出租的权利；乙方为房屋承租人，愿意租赁甲方房屋；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋出租事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
：____________________
：____________________
：甲方保证所出租房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。
第六条房屋交付及退租
。
，应在提前一个月通知甲方，并在合同约定的租赁期满后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。
，乙方应保持房屋及附属设施清洁、完好，如有损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿。
第七条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八条争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一编号，便于管理及追溯。
：甲方需提供准确的房屋信息，包括地址、结构及面积等。
：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。
：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。
：约定保证金的数额和退还条件。
：规定房屋及附属设施的使用和维修责任。
：明确房屋交付和退租的流程及要求。
：明确违约行为及其相应的责任和赔偿金额。
：约定争议解决的方式和地点。
：包括合同副本数量、生效条件和修改程序。
解决办法：
：若一方违约，另一方可以要求履行合同、支付违约金或解除合同。
：在合同履行中发生纠纷，应通过协商解决。
：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
承租方（乙方）：租赁房屋的一方。
租赁期限：合同约定的房屋租赁开始和结束的时间段。
租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。
保证金：乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。
违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。
滞纳金：因乙方逾期履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。
解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，导致合同效力终止。
争议解决：合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊场合及补充条款：
：
特殊场合：学生在外地求学，需要长期租住。
补充条款：甲方应保证房屋附近有适宜的学习环境，乙方在考试周或假期有权短期将房间作为学习或休息场所。
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特殊场合：远程工作者需要一个稳定的办公环境。
补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如稳定的网络连接，乙方有权在合同期间使用这些设施进行工作。
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特殊场合：家庭为了孩子教育或工作调动，需要租住一段时间。
补充条款：甲方应确保房屋安全，适合儿童居住，乙方有权在合同期间使用公共区域进行家庭活动。
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特殊场合：艺术家或创作者需要一个空间进行创作。
补充条款：甲方应提供适当的空间和设备支持乙方进行艺术创作，乙方在创作过程中应尽量减少对周围环境的影响。
附件列表：
：证明甲方是房屋的合法所有者。
：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方身份。
：针对特殊场合的补充条款书面文件。
：双方签字确认的房屋交付时的现状记录。
：每次租金支付的收据，用于记录租金支付情况。
：房屋维修的记录，包括维修时间、原因和费用。
：如果物业费用包含在租金内，应提供物业费用清单。
这些场合和条款都是根据实际情况来定的，希望能帮到你，让你在租房时更加安心。记得，签合同之前一定要看清楚每一条款，有疑问就提出来，双方协商解决嘛！