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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
杭州市珠宝店租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
承租方信息
2. 租赁标的物描述
房屋地址
房屋面积
房屋结构
设施设备
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整
4. 租金押金
押金金额
押金退还
5. 房屋使用及维护
房屋用途
房屋维护责任
房屋设施设备使用规定
6. 房屋装修及改动
装修要求
装修费用承担
装修审批流程
7. 违约责任
租赁方违约责任
承租方违约责任
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
11. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
12. 合同签订日期
13. 合同份数及生效
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
名称：杭州市房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：杭州市西湖区路号
承租方信息
名称：杭州市珠宝首饰有限公司
法定代表人：
注册地址：杭州市上城区路号
2. 租赁标的物描述
房屋地址：杭州市下城区路号
房屋面积：200平方米
房屋结构：框架结构
设施设备：中央空调、消防设施、监控系统等
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年
租金金额：人民币拾万元整（￥100,）
租金支付方式：每月租金为人民币壹万元整（￥10,），每月5日前支付
租金调整：租金每年调整一次，按照市场租金水平进行调整
4. 租金押金
押金金额：人民币叁万元整（￥30,）
押金退还：租赁期满且无违约情况发生，承租方在一个月内退还押金
5. 房屋使用及维护
房屋用途：用于经营珠宝首饰零售业务
房屋维护责任：租赁期间，房屋及其设施设备的维护责任由租赁方承担
房屋设施设备使用规定：承租方需合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏
6. 房屋装修及改动
装修要求：装修需符合城市规划和相关法规，不得改变房屋主体结构
装修费用承担：装修费用由承租方承担
装修审批流程：装修前需向租赁方提交装修方案，经批准后方可施工
7. 违约责任
租赁方违约责任：若租赁方未按时提供房屋或房屋存在安全隐患，应向承租方支付违约金
承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于一日租金的违约金
8. 合同解除与终止
合同解除条件
承租方严重违约，如拖欠租金超过一个月未付；
租赁方严重违约，如房屋存在安全隐患未及时维修；
出现不可抗力，如地震、火灾等，导致合同无法履行；
合同终止条件
租赁期限届满；
双方协商一致；
因国家政策、城市规划等原因，租赁房屋需收回。
9. 争议解决
争议解决方式
由双方协商解决；
协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁；
争议解决机构
杭州市仲裁委员会
10. 合同生效及修改
合同生效条件
双方签署合同并签字盖章；
经租赁方验收房屋及设施设备无误；
合同修改程序
任何一方提出修改合同，需书面通知另一方；
双方协商一致后，签订书面修改协议；
11. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；
发生不可抗力，应立即通知对方并提供相关证明；
合同附件
房屋租赁协议书；
房屋产权证明；
房屋租赁押金收据；
其他双方约定的文件。
12. 合同签订日期
合同签订日期：2023年11月1日
13. 合同份数及生效
合同一式叁份，租赁方、承租方各执壹份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同附件清单
房屋租赁协议书；
房屋产权证明复印件；
租金支付计划表；
其他双方确认的附件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
定义：本合同中所称的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、风险评估、资金监管、工程监理、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。
第三方介入的必要性：在租赁过程中，第三方介入有助于提高合同履行的透明度和效率，降低风险。
2. 第三方介入条件
第三方介入需经租赁双方书面同意；
第三方应具备相应的资质和条件，如中介服务许可证、咨询资质等；
第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利和义务。
3. 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任；
第三方的责任限额，由租赁双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方注册资本的一定比例。
4. 第三方职责
中介方：
负责提供市场信息、推荐合适的租赁对象；
协助租赁双方进行合同谈判；
监督合同履行情况，确保双方权益；
咨询方：
提供专业的市场分析、风险评估等服务；
为租赁双方提供法律咨询、政策解读等服务；
资金监管方：
对租金、押金等资金进行监管，确保资金安全；
在租赁双方同意的情况下，对房屋装修、设备购置等费用进行监管；
工程监理方：
对房屋装修、设备安装等工程进行监理；