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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度带花园别墅出租房合同电子版
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋名称：带花园别墅
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋配套设施：______
房屋应符合国家相关标准和甲方特定要求。
2. 房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全、卫生、舒适等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何故障或性能下降。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应在此期间内支付租金。
2. 租金费用
租金为每月______元，共计______元。
乙方应于每月______日前支付租金，逾期未支付的，乙方应支付______%的滞纳金。
三、交付与接收
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。
乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方提交书面验收报告。
2. 房屋验收
乙方接收房屋时，应检查房屋及其配套设施是否符合合同约定，如有不符合之处，应在接收报告中注明。
四、其他约定
1. 乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。
乙方应爱护房屋及其配套设施，如因乙方原因造成房屋或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守甲方所在地的法律法规和物业管理规定。
2. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
义务：
在租赁期间，保证房屋的安全、卫生和正常使用。
按照合同约定，向乙方提供完整的房屋使用说明书和维修服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的私人空间。
有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。
义务：
在租赁期间，爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。
按时支付租金，并遵守物业管理规定和社区公约。
六、租赁期间的维护与维修
1. 房屋维护
乙方应负责保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 房屋维修
房屋出现非乙方使用原因导致的损坏，甲方应负责维修。
乙方在使用过程中发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
七、租赁终止与续租
1. 租赁终止
租赁期满后，如双方无续租意愿，租赁关系自然终止。
如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金。
2. 续租
租赁期满前，如双方均有续租意愿，应提前______个月协商续租事宜，并签订新的租赁合同。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋维护等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______