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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产开发工程款抵充预售房款协议书
甲方（采购方）：
甲方名称：房地产开发公司
甲方地址：省市区路号
甲方联系方式：05678
法定代表人（如有）：
乙方（供应方）：
乙方名称：房地产开发
乙方地址：省市区路号
乙方联系方式：087654321
法定代表人（如有）：
一、工程款抵充预售房款描述
1. 工程款抵充金额
甲方同意将2025年度房地产开发工程款中的部分金额用于抵充预售房款。
甲方预计将抵充的工程款金额为人民币______万元整（大写：______）。
乙方应在合同签订后______个工作日内，将预售房款中相应的金额划转至甲方指定的账户。
2. 工程款抵充条件
乙方需确保预售房款的真实性和合法性，并提供相关证明文件。
甲方在收到乙方提供的证明文件后，将对工程款抵充预售房款进行审核。
二、工程款抵充时间与方式
1. 抵充时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成工程款抵充预售房款的操作。
甲方将在收到乙方划转的预售房款后，对工程款抵充情况进行确认。
2. 抵充方式
乙方应通过银行转账的方式将预售房款划转至甲方指定的账户。
三、违约责任
1. 若乙方未按约定时间完成工程款抵充预售房款的操作，应向甲方支付______%的违约金。
2. 若甲方未按约定时间确认工程款抵充预售房款，应向乙方支付______%的违约金。
四、争议解决
双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方抵充的预售房款进行核实，确保其符合合同约定。
有权要求乙方提供相关财务凭证和证明文件，以证实预售房款的真实性。
义务：
在收到乙方划转的预售房款后，应及时将相关信息通知乙方，并确保资金的安全使用。
为乙方提供必要的财务支持，协助乙方完成预售房款的抵充手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定的时间完成工程款抵充预售房款的操作。
如甲方未按约定完成抵充，有权要求甲方承担相应的违约责任。
义务：
在合同签订后，确保预售房款的安全和合规，并及时划转至甲方指定的账户。
为甲方提供必要的财务信息和证明文件，协助甲方完成工程款抵充预售房款的操作。
六、预售房款抵充流程
1. 抵充申请
乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方提出预售房款抵充申请。
甲方应在收到申请后的______个工作日内对申请进行审核。
2. 抵充操作
甲方在审核通过后，应在______个工作日内完成预售房款的抵充操作。
乙方应在收到甲方通知后，确认抵充已成功完成。
七、财务结算
1. 结算方式
双方应按照合同约定的方式和时间进行财务结算。
任何一方对结算有异议的，应在结算后______个工作日内提出，双方应友好协商解决。
2. 结算期限
甲方应在收到乙方提供的财务凭证后______个工作日内完成结算。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定时间完成预售房款抵充，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故拒绝抵充，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定时间提供预售房款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方提供的预售房款不符合合同要求，应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于工程款抵充金额、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______