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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产销售合同解除通知书范本
甲方（销售方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（购买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同解除原因
1. 解除原因说明
甲方因______（具体原因，如市场变化、政策调整、资金问题等）原因，决定解除与乙方签订的2025年度房地产销售合同。
2. 解除通知
甲方已于______年______月______日向乙方发出书面解除通知，乙方应在收到通知之日起______个工作日内予以确认。
二、合同解除后的处理
1. 房地产交付
乙方已支付的购房款项，甲方将按照合同约定予以退还。
2. 履约责任
双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、退还定金或购房款等。
3. 法律责任
双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。
三、合同解除后的其他事项
1. 保密条款
双方对本合同解除事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 纠纷解决
双方在履行本合同解除事宜过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、合同解除的生效
1. 生效时间
本合同解除通知书经双方确认后生效。
2. 生效条件
本合同解除通知书经双方签字盖章后生效。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的购房合同条款进行审核，如发现条款不符合法律规定或合同约定，有权要求修改或解除合同。
有权根据房地产市场情况调整销售价格，但应提前通知乙方。
义务：
向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、权属等。
在合同规定的时间内交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋质量符合约定标准。
有权在房屋交付前解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。
义务：
按照合同约定支付购房款，并按时办理相关手续。
在合同约定的房屋交付期限内，不得擅自更改房屋用途。
六、合同解除后的处理
1. 房屋交付
乙方已支付的购房款项，甲方将按照合同约定予以退还。
甲方应将房屋恢复原状，包括但不限于拆除乙方自行安装的设施。
2. 履约责任
双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还购房款、办理退房手续等。
七、合同解除后的其他事项
1. 保密条款
双方对本合同解除事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 纠纷解决
双方在履行本合同解除事宜过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同解除的生效
1. 生效时间
本合同解除通知书经双方确认后生效。
2. 生效条件
本合同解除通知书经双方签字盖章后生效。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______