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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度高层住宅楼上漏水责任承担及修复协议书
甲方（漏水业主）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（维修方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、漏水问题描述
1. 漏水位置与情况
漏水发生位置位于甲方高层住宅楼上，具体为______（详细说明如房间号、墙面等）。
漏水原因初步判断为______（如管道破裂、防水层损坏等）。
2. 漏水影响
漏水导致甲方房屋部分区域受损，包括但不限于______（如墙面渗水、地板翘起等）。
漏水对甲方日常生活造成一定影响，具体表现为______（如家具受损、无法正常居住等）。
二、责任承担及修复要求
1. 责任承担
经双方协商一致，确认乙方对本次漏水问题承担全部责任。
乙方应负责修复漏水问题，恢复甲方房屋原状，并承担由此产生的所有费用。
2. 修复要求
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对漏水问题进行修复。
修复过程中，乙方应确保施工质量，不得影响甲方正常生活。
乙方修复完成后，甲方将组织验收，验收合格后方可交付使用。
三、修复时间与地点
1. 修复时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成漏水修复工作。
修复过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整工期。
2. 修复地点
乙方将在甲方高层住宅楼上进行漏水修复工作，具体施工地点为______（详细地址）。
四、费用承担与支付
1. 费用承担
本协议涉及的所有费用，包括但不限于修复费用、材料费用、人工费用等，均由乙方承担。
2. 支付方式
甲方将在乙方完成漏水修复工作并验收合格后，一次性支付乙方修复费用，具体金额为______元（大写：______）。
甲方支付费用后，乙方应向甲方提供发票或收据等相关凭证。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方修复工作进行监督，确保修复质量符合要求。
有权要求乙方在修复过程中保持施工现场的整洁和安全。
义务：
在乙方进行修复工作期间，甲方应确保现场人员的配合和沟通畅通。
甲方应提供必要的修复便利条件，如提供必要的工具和材料等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方在修复过程中提供必要的协助，如提供工作空间和必要的设施等。
如因甲方原因导致修复工作无法进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间和质量完成修复工作。
对修复过程中产生的垃圾和废弃物进行清理，保持施工现场的清洁。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在修复完成后，甲方应组织验收，可以采用现场查看或委托第三方检测的方式。
甲方在收到修复通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的修复要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新修复等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
在本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方修复费用总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据修复进度，在乙方完成一定阶段的修复工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有修复工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付修复费用总额的尾款，即修复费用总额的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝验收合格后的修复工作，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间和质量完成修复工作，每逾期一天，应按照修复费用总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方修复过程中出现质量问题，应负责免费修复，并按照修复费用总额的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于修复方案、费用预算等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______