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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产抵押消费贷款合同规范文本
甲方（贷款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、贷款描述
1. 贷款金额与期限
贷款金额为______元，贷款期限为______年。
乙方同意以个人房产作为抵押物，向甲方申请上述贷款。
2. 贷款利率与还款方式
贷款利率为______%，还款方式为等额本息或等额本金。
乙方保证按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。
二、贷款数量与价格
1. 贷款数量
甲方根据乙方提供的房产价值及还款能力，批准贷款金额为______元。
实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在贷款申请后______个工作日内发出。
2. 贷款利息与总价
贷款利息预计为______元（大写：______），该利息根据贷款金额和期限计算得出，最终利息以实际贷款金额和期限结算为准。
三、贷款发放时间与方式
1. 贷款发放时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内收到贷款。
甲方应在收到乙方提供的所有必要文件后，及时办理贷款发放手续。
2. 贷款发放方式
贷款将直接打入乙方指定的银行账户。
四、抵押物与权利
1. 抵押物
乙方同意以其拥有的个人房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。
抵押物包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2. 抵押权
甲方在贷款期间对抵押物享有抵押权，抵押权自合同签订之日起设立。
乙方保证在贷款期间，抵押物不得被转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处置。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供房产抵押物，并对抵押物进行评估。
有权在贷款期间对乙方的信用状况进行审查。
义务：
按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全使用。
在贷款期限内，提供必要的服务和支持，如还款指导等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在贷款期限内，享有使用贷款资金的自由。
在贷款到期后，有权按照约定的方式偿还贷款。
义务：
按照合同约定按时还款，不得逾期。
在贷款期限内，保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。
六、贷款发放与监管
1. 贷款发放
甲方应在合同签订后的______个工作日内发放贷款。
甲方有权根据乙方的信用状况和还款能力调整贷款金额。
2. 贷款监管
甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监管，确保贷款资金用于约定的消费目的。
七、还款方式与期限
1. 还款计划
乙方应根据合同约定的还款计划按时还款。
还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。
2. 还款方式
还款方式为银行转账，乙方应在每月还款日前将款项汇入甲方指定的账户。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时还款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条款以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、信用记录等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至贷款全部还清之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______