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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度人才公寓员工宿舍租赁及管理服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁及管理服务内容
1. 租赁物描述
租赁物为位于______的人才公寓员工宿舍，具体数量为______间。
租赁物应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、环保性等。
2. 管理服务要求
乙方应提供全面的租赁物管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
租金标准为______元/月/间，共计______元/年/间。
租金支付方式为______，具体支付日期和方式详见附件。
三、交房及验收
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付甲方使用。
甲方应在收到租赁物后的______个工作日内完成验收。
2. 验收标准
验收标准应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境卫生等。
验收不合格的，乙方应在______个工作日内进行整改，直至合格。
四、违约责任及争议解决
1. 违约责任
若甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。
若乙方未按时交付租赁物或提供合格的管理服务，应向甲方支付______%的违约金。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。
有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁物的使用规定。
为乙方提供必要的配合，如配合进行房屋维护和检查等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供租赁物的维护和管理服务。
对甲方提供的个人信息和居住习惯保密，不得泄露给第三方。
六、服务验收
1. 验收方式
甲方应在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或提交服务报告的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务或提供赔偿等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金
租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期和方式详见附件。
3. 保证金
甲方在签订合同时支付______元作为保证金，合同终止后无违约情况发生，乙方应全额退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。
如甲方无故终止合同，应向乙方支付______元作为违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______