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合同编号：__________
一、甲方（租赁使用权所有人）
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二、乙方（代理销售方）
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第一条物业概述
，物业面积共计____平方米。
：____________________。
：自____年____月____日至____年____月____日。
第二条代理事项
，负责代理销售甲方拥有的租赁使用权物业。
，制定合理的销售方案，并积极推动销售工作。
，向潜在客户提供准确、详实的物业信息。
第三条代理权限
，拥有独家代理销售权，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方代理销售本物业。
，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条销售价格及支付方式
，乙方应在销售底价基础上进行销售。
，并与甲方协商确定销售价格。
，由乙方代收代付，并在扣除乙方代理销售费用后，将剩余款项支付给甲方。
第五条代理销售费用
%。
，由乙方按照本合同约定的比例扣除。
第六条保密条款
、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
，至本合同终止或履行完毕之日止。
第七条违约责任
，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理销售总额的____%。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____________________
注意事项：
：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中发生纠纷。
：合同中应详细描述物业的位置、面积、用途等基本信息，确保双方对物业情况有清晰的认识。
：明确乙方作为代理销售方的权限范围，避免乙方越权行事，造成不必要的法律风险。
：合同中应约定物业的销售底价、乙方代理销售费用的比例及支付方式，确保双方在销售过程中利益分配明确。
：双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，避免泄露给第三方。
：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，以便在发生纠纷时追究责任。
：约定双方在发生争议时的解决方式，如友好协商、诉讼等。
解决办法：
：在签订合同前，双方可向专业法律人士咨询，确保合同内容符合法律法规规定，避免潜在的法律风险。
：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。
关键词语的法律名词解释：
：指乙方在甲方授权范围内，代为销售甲方拥有的租赁使用权物业的行为。
：指双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。
：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。
：指合同在符合法律法规规定的情况下，对双方具有约束力的法律效力。
哎呀，这合同其实挺通用的，但有些特殊场合可能需要咱们再加点儿料，让它更贴合实际情况。我来给你说说几个例子：
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特殊场合补充条款：考虑到商业地产租赁的特殊性，可能需要加入关于物业管理、维修保养、公共区域使用等细节的条款。
补充条款示例：“甲方应负责物业的日常管理和维修保养，确保物业处于良好状态。乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。”
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特殊场合补充条款：旅游景点的季节性很明显，可能需要考虑淡旺季的销售策略和价格调整。
补充条款示例：“甲乙双方同意根据旅游淡旺季的不同，对物业的销售价格和策略进行相应调整，具体调整方案由双方协商确定。”
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特殊场合补充条款：教育机构可能需要特定的使用要求和安全保障措施。
补充条款示例：“乙方在销售物业时，应确保买受人了解并遵守教育机构的使用规定，包括但不限于安全标准、噪音控制等。”
：这个得有，证明这物业是甲方名下的，没得说。
：给乙方看看，了解物业的具体布局。
：告诉乙方和未来的买受人，这个物业该怎么用。
：乙方得有个计划，得让我们看看。
：最好有个律师给合同把把关，避免以后出问题。
：证明乙方有能力做好这个代理销售的工作。
这些附件都是为了让大家更清楚、更放心地合作，别小看了这些纸上的东西，关键时刻它们能帮大忙呢。