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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
一、解除原因
：__________（如甲方自愿提前解除、房屋出售等）；
：__________（如乙方自愿提前解除、迁往他处等）。
二、解除协议
，自本协议生效之日起，原合同予以解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。
，并将房屋钥匙交还给甲方。搬离前，乙方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。
，退还乙方已支付的押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。
，本协议签署后，甲方不再向乙方追究原合同项下的任何违约责任。
三、费用结算
（大写：_________________________元整），甲方确认已收到乙方支付的租金。
，乙方不再向甲方支付原合同约定的租金。
，如水电费、物业管理费等，应按照原合同约定予以结算。
四、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
附加条款一：关于房屋附属设施的交接
，对房屋附属设施进行清点并办理交接手续。
，乙方应保证房屋附属设施完好，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。
附加条款二：关于甲方提前收回房屋的补偿
，甲方应提前____日书面通知乙方。
，甲方应按照原合同约定的租金标准，支付乙方提前解除合同的通知期内的租金作为补偿。
附加条款三：关于乙方提前解除合同的违约金
，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为原合同约定的租金的____%。
，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方按照原合同约定承担相应的违约责任。
附加条款四：关于双方签署的其他文件的效力
，甲乙双方签署的其他文件，如有与本协议相冲突的内容，以本协议为准。
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
注意事项及解决办法：
：
确保合同编号的唯一性和正确性，便于日后查询和管理。
明确解除原因，避免日后因解除原因产生争议。
详细记录双方的身份信息，确保合同主体的正确性。
清晰约定解除协议的具体条款，包括搬离时间、押金退还、费用结算等。
确定争议解决方式，选择合适的法院管辖，以便日后发生纠纷时快速处理。
：
如双方在解除原因上产生争议，可依据合同约定或相关法律规定，通过协商或诉讼解决。
若乙方未按约定搬离房屋，甲方有权按照合同约定的违约金条款追究乙方的责任，并要求其承担相应的法律后果。
若在费用结算上存在分歧，双方应依据原合同及本协议的约定，通过协商或诉讼解决。
关键词语的法律名词解释：
合同编号（ContractNumber）：指在合同中给予的唯一的标识号码，用于区分和识别不同的合同。
出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。
承租方（Lessee）：指租赁房屋，使用房屋并支付租金的当事人。
解除原因（GroundsforTermination）：指导致合同提前解除的具体事由或条件。
解除协议（TerminationAgreement）：指双方就解除原合同达成的一致意见和协议。
押金（Deposit）：指为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的钱款。
违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金。
争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生法律效果的状态。
：
应用场合：房东打算卖掉房子，需要提前结束租赁合同。
补充条款：如果房子要卖，房东需要提前三个月通知租客，并且帮租客找到合适的住处或者提供一定的搬迁补贴。
：
应用场合：房东计划对房屋进行大规模翻新，需要租客提前搬出。
补充条款：房东应提前至少两个月通知租客，并承诺在翻新完成后，优先让租客搬回，或者提供临时住宿。
：
应用场合：租客因为工作调动需要搬到其他城市。
补充条款：租客应提前一个月通知房东，并且双方协商处理剩余租期的租金问题，比如按比例退还。
：
应用场合：房屋出现不可修复的质量问题，无法继续居住。
补充条款：房东应在确认质量问题后立即通知租客，并协助租客寻找替代住处，同时退还剩余租金和押金。
咱们看看这个合同可能需要的附件列表：
（甲乙双方）
（如有）
（如有）
（如有）