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租赁合同提前解除协议书.docx

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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(承租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
一、解除原因
:__________(如甲方自愿提前解除、房屋出售等);
:__________(如乙方自愿提前解除、迁往他处等)。
二、解除协议
,自本协议生效之日起,原合同予以解除,双方不再享有原合同项下的权利和义务。
,并将房屋钥匙交还给甲方。搬离前,乙方应保证房屋及附属设施完好,如有损坏,乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。
,退还乙方已支付的押金人民币____元整(大写:_________________________元整)。
,本协议签署后,甲方不再向乙方追究原合同项下的任何违约责任。
三、费用结算
(大写:_________________________元整),甲方确认已收到乙方支付的租金。
,乙方不再向甲方支付原合同约定的租金。
,如水电费、物业管理费等,应按照原合同约定予以结算。
四、争议解决
,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年____月____日
附加条款一:关于房屋附属设施的交接
,对房屋附属设施进行清点并办理交接手续。
,乙方应保证房屋附属设施完好,如有损坏,乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。
附加条款二:关于甲方提前收回房屋的补偿
,甲方应提前____日书面通知乙方。
,甲方应按照原合同约定的租金标准,支付乙方提前解除合同的通知期内的租金作为补偿。
附加条款三:关于乙方提前解除合同的违约金
,乙方应向甲方支付违约金,违约金标准为原合同约定的租金的____%。
,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方按照原合同约定承担相应的违约责任。
附加条款四:关于双方签署的其他文件的效力
,甲乙双方签署的其他文件,如有与本协议相冲突的内容,以本协议为准。
,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
注意事项及解决办法:

确保合同编号的唯一性和正确性,便于日后查询和管理。
明确解除原因,避免日后因解除原因产生争议。
详细记录双方的身份信息,确保合同主体的正确性。
清晰约定解除协议的具体条款,包括搬离时间、押金退还、费用结算等。
确定争议解决方式,选择合适的法院管辖,以便日后发生纠纷时快速处理。

如双方在解除原因上产生争议,可依据合同约定或相关法律规定,通过协商或诉讼解决。
若乙方未按约定搬离房屋,甲方有权按照合同约定的违约金条款追究乙方的责任,并要求其承担相应的法律后果。
若在费用结算上存在分歧,双方应依据原合同及本协议的约定,通过协商或诉讼解决。
关键词语的法律名词解释:
合同编号(ContractNumber):指在合同中给予的唯一的标识号码,用于区分和识别不同的合同。
出租方(Lessor):指拥有房屋所有权,将房屋出租给他人使用的当事人。
承租方(Lessee):指租赁房屋,使用房屋并支付租金的当事人。
解除原因(GroundsforTermination):指导致合同提前解除的具体事由或条件。
解除协议(TerminationAgreement):指双方就解除原合同达成的一致意见和协议。
押金(Deposit):指为确保承租方履行合同义务,出租方要求承租方支付的一定数额的钱款。
违约金(LiquidatedDamages):指双方在合同中约定,当一方违约时,应向另一方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金。
争议解决(DisputeResolution):指在合同履行过程中出现争议时,双方选择的解决争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律效力(LegalEffectiveness):指合同或协议在法律上具有约束力,能够产生法律效果的状态。

应用场合:房东打算卖掉房子,需要提前结束租赁合同。
补充条款:如果房子要卖,房东需要提前三个月通知租客,并且帮租客找到合适的住处或者提供一定的搬迁补贴。

应用场合:房东计划对房屋进行大规模翻新,需要租客提前搬出。
补充条款:房东应提前至少两个月通知租客,并承诺在翻新完成后,优先让租客搬回,或者提供临时住宿。

应用场合:租客因为工作调动需要搬到其他城市。
补充条款:租客应提前一个月通知房东,并且双方协商处理剩余租期的租金问题,比如按比例退还。

应用场合:房屋出现不可修复的质量问题,无法继续居住。
补充条款:房东应在确认质量问题后立即通知租客,并协助租客寻找替代住处,同时退还剩余租金和押金。
咱们看看这个合同可能需要的附件列表:

(甲乙双方)


(如有)
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