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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证编号为__________。
：__________。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第六条房屋维修
，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。
第七条房屋交付及退租
，并保证房屋及附属设施符合本合同约定。
，乙方应在租赁期满后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期不交还的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。
第八条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
，如甲方违反本条规定，应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。
：包括房屋地址、面积、结构、所有权证编号以及附属设施和装修情况。
：明确租赁期限，以及续租时租金调整和合同签订的相关事宜。
：确定租金金额和支付周期，逾期支付的滞纳金标准。
：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。
：双方应明确房屋使用规范和维修责任，以及维修费用的承担。
：明确房屋交付和退租的时间及条件。
：规定违约金的计算方式和违约行为的处理。
：约定争议的解决途径，如友好协商或诉讼。
：对于合同未尽事宜，双方可在此条款中补充约定。
解决办法：
：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。
：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
民事行为能力：指个人或组织能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。
滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。
争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
违法活动：指违反国家法律法规规定，侵犯他人合法权益，破坏社会经济秩序的行为。
保证：指一方为保证债务的履行，向对方提供一定财产或者承诺作为履行债务的担保。
诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼请求，由法院依法审理并作出判决的法律程序。
特殊应用场合及补充条款：
：学生租房
补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于学期末提前退租的条款，比如：“若乙方为在校学生，因学业原因需提前退租，应提前一个月通知甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金及未使用租金将无息退还乙方。”
：家庭租房
补充条款：考虑到家庭居住的稳定性，可以增加关于孩子教育及社区资源的条款，例如：“甲方应保证房屋所在社区具备基本的生活和教育设施，以满足乙方家庭日常需求。”
：企业员工临时住宿
补充条款：针对企业员工可能因项目需要临时变动居住地的情况，可以增加一条关于临时变更租赁期限的条款，如：“若乙方因工作需要，需临时变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。”
：长期租客
补充条款：对于计划长期租赁的租客，可以增加关于租金递增机制的条款，比如：“租赁期限超过__年，每满一年，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__%。”
合同所需附件列表：
记得，这些场合和条款都是根据实际情况来定的，大家在签订合同的时候，一定要根据自己遇到的情况来调整，保证自己的权益哦！