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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁公司装修通用合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。
三、定义与解释
专业术语
1. 租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于_________的房屋，包括房屋本身及附属设施；
2. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；
3. 租赁期限：指乙方使用租赁房屋的时间；
4. 房屋装修：指乙方对租赁房屋进行的改善、改造或装饰行为。
关键词解释
1. “本合同”指本租赁公司装修通用合同；
2. “双方”指甲方和乙方；
3. “合同签订日”指本合同正式签订的日期；
4. “合同履行期限”指乙方使用租赁房屋的时间范围。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；
2. 甲方有权要求乙方遵守相关法律法规及甲方规定；
3. 甲方有权对乙方进行装修行为的监督和管理；
4. 甲方应保证租赁房屋符合使用要求，并对房屋进行必要的维修保养。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；
2. 乙方有权对租赁房屋进行装修，但需经甲方同意；
3. 乙方应按照本合同约定支付租金；
4. 乙方应遵守相关法律法规及甲方规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益；
5. 乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自合同签订之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
合同履行地点
租赁房屋位于_________，具体地址为：_________。
合同履行方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为_________；
2. 乙方应按照本合同约定进行装修，并经甲方同意；
3. 乙方应遵守相关法律法规及甲方规定，确保租赁房屋的安全、卫生和整洁。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1. 租赁期限届满；
2. 甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致，签订终止合同协议；
2. 乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方；
3. 甲方应退还乙方已支付的租金。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；
2. 甲方应退还乙方已支付的租金；
3. 乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。
七、费用与支付
费用构成
1. 租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金金额为每月人民币_________元，共计_________个月，租金总额为人民币_________元。
2. 装修费用：乙方对租赁房屋进行的装修费用，包括但不限于材料费、人工费等，由乙方自行承担。
3. 水电费：租赁期间产生的水电费用，由乙方按照实际使用情况支付。
4. 其他费用：包括物业管理费、房屋保险费等，根据实际情况由双方另行约定。
支付方式
1. 银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户；
2. 现金支付：乙方可按约定时间将租金及其他费用以现金形式支付给甲方；
3. 其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。
支付时间
1. 租金：乙方应于每月_________日前支付当月租金；
2. 装修费用：乙方应在装修工程开始前支付装修费用的_________；
3. 其他费用：按照双方约定的支付时间支付。
支付条款
1. 乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________；
2. 乙方支付的款项应明确标注为“租赁房屋租金/装修费用/其他费用”；
3. 甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未能按照本合同约定提供符合要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
2. 甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
3. 甲方未按照约定履行合同其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
乙方违约
1. 乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；
2. 乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
3. 乙方擅自改变租赁房屋结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
赔偿金额和方式
1. 甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额的_________作为赔偿；
2. 乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的_________作为赔偿；
3. 双方协商一致，可采用其他赔偿方式。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；
2. 双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密、经营信息等。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止后_________年内。
保密履行方式
1. 双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
2. 双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被他人获取。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等；
3. 社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
2. 双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；
3. 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。
不可抗力实例
地震、洪水、战争、政策调整等。
十一、争议解决
协商解决
双方发生争议时，应友好协商解决。
调解
协商不成时，可向有关部门申请调解。
仲裁或诉讼
调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同；
2. 经双方协商一致，可转让本合同。
不得转让的情形