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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区物业服务与社区体育设施运营合同
甲方（采购方）：
甲方名称：住宅小区业主委员会
甲方地址：市区路号
甲方联系方式：138xxxx5678
法定代表人：
乙方（供应方）：
乙方名称：物业管理
乙方地址：市区路号
乙方联系方式：139xxxx5679
法定代表人：
一、服务与运营描述
1. 服务与运营内容
乙方负责本年度住宅小区的物业服务，包括但不限于小区环境维护、安保巡逻、公共设施管理、业主活动组织等。
乙方负责社区体育设施的运营，包括但不限于设施维护、开放时间安排、活动组织等。
2. 服务与运营质量要求
乙方提供的物业服务应满足国家相关标准和小区业主的合理需求。
乙方提供的社区体育设施运营应保证设施安全、卫生、可用，满足业主的运动需求。
乙方保证所提供的服务与运营在正常使用条件下，自合同生效之日起一年内不出现因服务与运营质量问题导致的业主投诉或安全事故。
二、服务与运营数量与价格
1. 服务与运营数量
甲方委托乙方提供一年期的物业服务。
甲方委托乙方提供一年期的社区体育设施运营服务。
实际服务与运营数量以双方最终书面协议为准，但协议应在合同签订前一个月发出。
2. 服务与运营单价与总价
物业服务单价为每平方米每月2元。
社区体育设施运营单价为每月1000元。
本合同服务与运营总价预计为元（大写：肆拾万肆仟元整），该总价根据预计服务与运营数量计算得出，最终总价以实际服务与运营数量和相应单价结算为准。
三、服务与运营时间与地点
1. 服务与运营时间
乙方应在合同签订后的五个工作日内开始提供服务与运营。
对于服务与运营的调整，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的三个工作日内做出相应调整。
2. 服务与运营地点
乙方将服务与运营地点设在市区路号住宅小区内。
四、服务与运营责任
1. 甲方责任
甲方应按照合同约定支付服务与运营费用。
甲方应配合乙方进行服务与运营相关工作。
2. 乙方责任
乙方应按照合同约定提供高质量的服务与运营。
乙方应承担因服务与运营问题导致的损失或赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务与运营进行监督和检查，如发现服务与运营不符合要求，有权要求乙方改正。
有权根据小区实际情况调整服务与运营内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方提供的服务与运营。
为乙方提供服务与运营工作提供必要的协助，如提供场地、设施等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务与运营后，有权要求甲方按照约定支付服务与运营费用。
如因甲方原因导致服务与运营延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务与运营。
对甲方提供的与小区管理相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、服务与运营检验与验收
1. 检验方式
乙方应在提供服务与运营前进行自检，确保服务与运营符合合同要求。
甲方在收到服务与运营后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的服务与运营内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务与运营等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据服务与运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务与运营后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务与运营且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务与运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方停止服务与运营，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务与运营，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务与运营不符合合同要求，应负责免费改进服务与运营，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务与运营问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务与运营价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______