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合同编号：__________
一、抵押权人（贷款方）
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二、抵押人（借款方）
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第一条贷款事项
：抵押权人同意向抵押人提供人民币____元（大写：____________________元整）的贷款。
：抵押人承诺将贷款用于______（具体用途）。
：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
：贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
第二条抵押物
（具体地址）的房产，房产证号为______。
：经双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币____元（大写：____________________元整）。
：抵押人保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于已被查封、扣押、冻结等情形。
第三条抵押物的管理与处分
，确保抵押物的安全、完整。
，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、查封、扣押、冻结等任何处置。
、灭失等情形，抵押人应在知悉后及时通知抵押权人，并采取一切必要措施减少损失。
第四条贷款的偿还
，按时偿还贷款本息。
，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率承担逾期利息。
，应提前通知抵押权人，并按照实际借款期限计算利息。
第五条抵押权的实现
，抵押权人有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
，应提前通知抵押人，抵押人有权参与抵押物的拍卖、变卖等处分过程。
第六条违约责任
，应承担违约责任，向抵押权人支付违约金，违约金为逾期贷款本息的_____%。
，导致抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，抵押人和抵押权人各执一份。
（或盖章）之日起生效。
抵押权人（盖章）：
抵押人（签名）：
____年____月____日
注意事项：
：合同编号应保证唯一性，便于双方及相关部门进行档案管理和查询。
：双方应确保提供的身份信息真实、准确，包括但不限于名称、地址、身份证号等。
：贷款金额、用途、期限、利率及抵押物的详细信息（如地址、房产证号、价值）必须在合同中明确。
：抵押人需保证抵押物不存在权利瑕疵，如被查封、扣押、冻结等。
：抵押人在贷款期间应妥善管理抵押物，并遵守合同关于抵押物处分的约定。
：抵押人需了解逾期还款的法律后果，包括逾期利息和违约金等。
：合同中应明确争议解决方式，如协商不成，则可诉诸法院。
解决办法：
：若合同中发现信息错误，双方应协商一致，重新签订更正后的合同。
：如抵押物存在权利瑕疵，抵押人应负责消除瑕疵，确保抵押有效。
：抵押人应积极与抵押权人协商，制定还款计划，避免逾期利息和违约金的累积。
：双方应优先选择协商解决，如协商不成，再依法向法院提起诉讼。
法律名词解释：
抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。
违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行中出现的问题而产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
查封、扣押、冻结：均为法律上对财产采取的限制性措施，查封是指禁止财产转移或处分，扣押是指将财产扣留，冻结是指禁止资金流动。这些措施通常在法律程序中采取，以保障债权人权益。
特殊应用场合与补充条款：
补充条款：考虑到创业风险，若抵押人因创业失败导致资金链断裂，双方可协商延长还款期限或调整还款计划，以帮助抵押人渡过难关。
补充条款：若抵押人正在出售现有房产并购买新房，但存在时间差需要过渡性贷款，双方可约定在抵押人完成房产交易后，优先偿还贷款。
补充条款：若抵押人因家庭成员重大疾病等紧急情况需要贷款，抵押权人应考虑提供紧急放款通道，并在还款计划上给予一定的人文关怀。
补充条款：若抵押人计划使用贷款进行房产投资，双方应约定投资项目的具体内容，并设立投资回报与贷款偿还的挂钩机制。
合同所需附件列表：