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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：________________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
法定代表人/负责人：__________
联系电话：________________
第一条商铺基本信息
：____________________
：____________________平方米
：____________________
：____________________
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：____元。
，乙方按照本合同约定将商铺及相关设施设备恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。
第五条权利义务
：
（1）甲方应保证商铺的权属清晰、无纠纷，并按照约定将商铺交付给乙方使用。
（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。
（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
：
（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金、保证金及其他相关费用。
（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施设备，并承担维修、保养责任。
（4）乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并交付给甲方。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第七条合同解除与终止
，如乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同。
，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。
第八条争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误。
：包括商铺的地理位置、面积、结构及用途等，以便确定租赁物的基本情况。
：明确租赁起始日和终止日，以及续租条件。
：明确租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。
：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。
：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括商铺使用、监督、维修保养等。
：设定违约金标准和违约行为的处理方式。
：列举可能导致合同解除或终止的情形。
：确定解决合同纠纷的方式和地点。
解决办法：
：在合同履行过程中，如发生争议，尝试通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
（甲方）：拥有商铺所有权并有权将其出租的一方。
（乙方）：租赁并使用商铺的一方。
：双方约定的商铺租赁时间范围。
：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
：乙方为担保合同履行而向甲方支付的金额。
：合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。
：在合同有效期内，因特定原因，双方终止合同关系的法律行为。
：合同期限届满或双方达成终止合同的一致意见，合同效力消灭的法律行为。
：在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。
嘿，朋友，下面我给你举几个特殊的应用场合，这些情况下你可能需要在原有的商铺租赁合同基础上增加一些补充条款，让合同更符合实际需求。
特殊场合一：商铺用于餐饮业
补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合国家卫生标准。同时，乙方需负责安装和维护油烟净化设备，确保油烟排放符合当地环保要求。
特殊场合二：商铺位于商业繁华区，人流量大
补充条款：考虑到人流量大，甲方应负责商铺所在区域的公共安全，包括但不限于定期检查消防设施、确保紧急疏散通道畅通。乙方应配合甲方进行安全管理，并承担相应费用。
特殊场合三：商铺内需要进行装修
补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。
特殊场合四：商铺用于教育培训机构
补充条款：乙方在使用商铺进行教育培训活动时，应确保教学内容合法合规，不得从事违法违规的教育活动。同时，乙方需负责提供安静的学习环境，不影响周边其他商户和居民的正常生活。
合同所需附件列表：
（身份证或营业执照等）
（如有）
（餐饮业）
希望这些信息能帮到你，记得在签订合同时，一定要根据自己的实际情况来调整补充条款哦！