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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度南京市住宅租赁合同（含物业管理）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋装修情况：______
乙方租赁的房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求。
2. 租赁用途
乙方承诺仅将房屋用于居住，不得从事违法活动或改变房屋结构。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2. 租金
租金为每月______元，租金支付方式为______。
本合同租金总额为______元（大写：______）。
三、交房与退房
1. 交房
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内完成入住手续。
2. 退房
乙方应在租赁期限届满或合同解除后______个工作日内将房屋交还给甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损。
四、物业管理
1. 物业服务
乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。
2. 物业费用
物业管理费为每月______元，支付方式为______。
本合同物业管理费总额为______元（大写：______）。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期限届满或合同解除时收回房屋。
义务：
在租赁期间，保持房屋处于良好状态，确保乙方正常居住。
保障房屋的公共设施正常运行，及时修复房屋损坏。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施。
有权按照合同约定对房屋进行合理装修。
义务：
依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
负责房屋及附属设施的正常使用和维护。
六、房屋维护与修缮
1. 维护责任
乙方应负责日常房屋维护，保持房屋整洁。
对于房屋自然损耗以外的损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
2. 紧急修缮
在房屋发生紧急情况需要修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。
七、租金支付与押金
1. 租金支付
乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。
逾期支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付滞纳金。
2. 押金
租赁开始时，乙方应向甲方支付押金______元（大写：______），租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方未在约定时间内退还押金，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应赔偿甲方相应损失，并支付______元的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、租金价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______