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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度艺术工作室个人免责房屋租赁协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。
房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。
2. 房屋质量要求
乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、稳定性等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
每月租金为______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。
租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋的接收。
2. 交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、房屋维护与责任
1. 房屋维护
乙方负责房屋内的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。
甲方负责房屋的公共区域维护和必要的维修工作。
2. 责任划分
乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
甲方在租赁期间因房屋本身质量问题造成的损失，由甲方负责赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方居住的房屋进行合理的检查，确保房屋的居住安全和使用状态。
有权根据居住需求调整房屋的使用用途，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合居住要求的房屋。
保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间使用房屋，并享受房屋内的基本设施和服务。
如有合理理由，有权提前终止租赁合同。
义务：
严格遵守租赁合同条款，合理使用房屋。
保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和设施。
六、房屋维护与责任
1. 房屋维护
乙方负责房屋内的日常维护和清洁工作。
甲方负责房屋的公共区域维护和必要的维修工作。
2. 责任划分
乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
甲方在租赁期间因房屋本身质量问题造成的损失，由甲方负责赔偿。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。
租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。
2. 预付款
在签订租赁合同后______个工作日内，乙方支付一个月租金作为预付款。
3. 尾款
租赁期满后，如无损坏或其他违约行为，甲方将预付款退还给乙方。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租金支付信息、居住用途等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______