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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业描述
1. 物业名称与位置
物业1：名称为______，位于______（详细说明如街道、楼号、单元等）。
物业2（如有）：名称为______，位于______。
物业应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求（如用途、面积等）。
2. 物业质量要求
乙方租赁的物业应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。
物业的设施设备应满足乙方正常使用需求，包括但不限于水、电、暖、通讯等。
乙方保证所租赁物业在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的租赁故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计出租的物业数量如下：
物业1：面积为______（单位），租赁期限为______年。
物业2（如有）：面积为______（单位），租赁期限为______年。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
物业1的单价为______元/（单位），租赁期限为______年，租金总额为______元（大写：______）。
物业2（如有）的单价为______元/（单位），租赁期限为______年，租金总额为______元（大写：______）。
本协议租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批物业交付至甲方指定地点。
对于后续批次的物业（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。
2. 租赁地点
乙方将物业交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、交付与验收
1. 交付要求
乙方应在合同约定的交付时间内，将物业交付至甲方指定地点，并确保物业符合合同约定的质量要求。
甲方应在收到物业后的______个工作日内进行验收，如发现不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。
2. 验收责任
乙方负责对物业进行验收，并确保物业符合合同约定的质量要求。如验收不合格，乙方应承担整改责任，直至符合要求为止。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的物业进行监督检查，如发现乙方违反租赁协议，有权采取相应措施。
有权根据物业实际情况调整租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的物业，并按照合同约定维护物业。
为乙方使用物业提供必要的协助，如提供物业维护、维修等服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求使用物业后，有权要求甲方按照约定提供服务。
如因甲方原因导致物业无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。
保管好物业，确保物业在使用期间的安全和完好。
六、物业使用与维护
1. 使用方式
乙方应按照合同约定的用途和方式使用物业，不得擅自转租或转借。
乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。
2. 维护责任
乙方负责对物业进行日常维护，保持物业的清洁和完好。
如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、付款方式与期限
1. 首付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，在每月的______日前支付租金。
3. 尾款（如有）
在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将剩余的租金和押金退还乙方。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定提供物业或服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止租赁协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、押金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定支付租金或违反使用规定，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止租赁协议，并要求乙方支付违约金。
如乙方违反协议约定，造成物业损坏或影响其他业主权益，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业使用方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______