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甲方（销售方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（购买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房描述
1. 商品房名称与面积
商品房：名称为______，面积为______（详细说明如户型、楼层、朝向等）。
商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的质量要求（如建筑等级、装修标准等）。
2. 商品房质量要求
甲方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、质检报告等。
商品房的质量应满足居住和使用的要求，包括但不限于结构安全、配套设施、环境舒适等方面的要求。
甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的房屋故障或性能下降。
二、商品房价格与付款方式
1. 商品房价格
商品房的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
2. 付款方式
乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为______元。
余款分______期支付，具体支付时间和金额详见附件。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付给乙方。
2. 交房地点
甲方将商品房交付至乙方位于______（详细地址）的住宅小区。
四、合同履行与违约责任
1. 合同履行
甲方应按照合同约定的时间、地点和质量要求交付商品房。
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
2. 违约责任
若甲方未能按照合同约定的时间、地点和质量要求交付商品房，应向乙方支付______%的违约金。
若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。
若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒绝办理备案手续或要求乙方更换。
有权根据商品房销售实际情况调整销售价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理备案手续。
为乙方提供必要的协助，如提供办理备案手续的相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求购买商品房后，有权要求甲方按照约定办理备案手续。
如因甲方原因导致备案延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间和方式支付购房款。
提供办理备案手续所需的相关文件和信息。
六、检验与验收
1. 检验方式
甲方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。
乙方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的商品房名称、面积、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商品房建设进度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理备案手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的文件和信息不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的文件和信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因文件和信息问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______