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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
食品公司办公楼改造合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
随着我国经济的快速发展，食品行业竞争日益激烈。为了提升企业形象，提高员工办公环境，甲方决定对现有办公楼进行改造。
目的：
本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在食品公司办公楼改造过程中的权利、义务及责任，确保改造工程顺利进行，达到预期效果。
三、定义与解释
专业术语：
（1）办公楼改造：指对现有办公楼进行结构、功能、设施等方面的调整和升级。
（2）设计文件：指乙方根据甲方要求，提供的包含设计图纸、技术规范、施工方案等文件。
关键词解释：
（1）甲方：指食品公司，为本合同主体之一。
（2）乙方：指承接食品公司办公楼改造工程的施工单位，为本合同主体之一。
（3）相关方：指与办公楼改造工程相关的其他单位或个人。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成办公楼改造工程。
（2）有权对乙方提供的设计文件、施工方案等进行审查，并提出修改意见。
（3）负责提供办公楼改造所需的场地、设备等条件。
（4）按照合同约定，按时支付工程款。
乙方的权利和义务：
（1）按照甲方要求，提供符合国家标准、行业规范的设计文件和施工方案。
（2）确保施工质量，按照合同约定的时间节点完成工程。
（3）在施工过程中，遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求。
（4）按照合同约定，提供工程保修服务。
五、履行条件
合同履行时间：
（1）乙方应在合同签订后30个工作日内，向甲方提交设计文件。
（2）乙方应在设计文件通过甲方审查后，30个工作日内开始施工。
（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并提交竣工验收报告。
合同履行地点：
食品公司现有办公楼所在地。
合同履行方式：
（1）乙方负责设计、施工、验收等工作。
（2）甲方负责提供施工所需场地、设备等条件。
（3）双方应按照合同约定，共同确保工程顺利进行。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）合同约定的工程完成并验收合格。
（2）合同约定的终止条件发生。
终止程序：
（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。
（2）经双方协商一致，签订终止协议。
（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。
终止后果：
（1）终止协议生效后，乙方应按照约定退还甲方已支付的工程款。
（2）双方应按照约定，处理剩余工程款项、工程质量等问题。
七、费用与支付
费用构成：
（1）设计费用：包括初步设计、施工图设计、设计变更等费用。
（2）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等。
（3）监理费用：包括监理服务费、监理人员差旅费等。
（4）其他费用：包括图纸印刷费、资料费、验收费等。
支付方式：
（1）设计费用：乙方提交设计文件后，甲方支付设计费用的50%作为预付款。
（2）施工费用：工程进度款按月支付，每次支付比例为已完工程量的10%。
（3）监理费用：监理服务费分阶段支付，每阶段完成后支付对应费用的30%。
（4）其他费用：在发生时，甲方应及时支付。
支付时间：
（1）设计费用：预付款支付时间为设计文件提交后10个工作日内。
（2）施工费用：工程进度款支付时间为每月25日前。
（3）监理费用：每阶段支付时间为对应阶段完成后10个工作日内。
（4）其他费用：在发生时，甲方应在收到乙方发票后10个工作日内支付。
支付条款：
（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至乙方指定的账户。
（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应税率的正规发票。
八、违约责任
甲方违约：
（1）如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
（2）如甲方原因导致工程延期，应承担乙方因此产生的额外费用。
乙方违约：
（1）如乙方未按约定时间提交设计文件，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。
（2）如乙方未按约定质量标准完成工程，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式：
（1）违约金和赔偿金额均以人民币计算。
（2）甲方应在发现乙方违约后10个工作日内，书面通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内支付违约金或赔偿金额。
九、保密条款
保密内容：
（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等。
（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
保密期限：
本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。
保密履行方式：
（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。
（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并尽力采取措施减轻损失。
（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。
不可抗力实例：
地震、洪水、战争、政策调整、征收、征用等。
十一、争议解决
协商解决：
双方发生争议时，应友好协商，争取达成和解。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形：
（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。
（2）合同约定的其他不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）甲方保留对办公楼改造工程的整体规划、设计方案和施工标准的最终决定权。
（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。
特殊权力保留：
（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的设计文件和施工方案进行审查和修改的权利。
（2）乙方保留在合同履行期间，对施工过程中出现的问题提出合理化建议的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：