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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五房屋买卖担保合同范例大全
甲方（担保方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋信息
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如房屋质量、产权清晰等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、质量检测报告等。
房屋的质量应满足借款方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或安全隐患。
二、借款信息
1. 借款金额
乙方预计借款金额为______元。
实际借款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。
2. 借款利率与还款方式
借款利率为______%，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。
本合同借款总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计借款金额和利率计算得出，最终总额以实际借款金额和相应利率结算为准。
三、担保责任与期限
1. 担保责任
甲方同意为乙方的房屋买卖提供担保，担保范围包括但不限于借款本金及利息、违约金等。
甲方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方在借款期间能够按时偿还借款。
2. 担保期限
本合同担保期限为______年，自合同签订之日起计算。
担保期限到期后，甲方有权解除担保义务。
四、违约责任
1. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定按时偿还借款，甲方有权解除担保合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定履行担保义务，乙方有权解除担保合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购房或要求乙方整改。
有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。
为乙方购房提供必要的协助，如提供贷款担保等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量提供房屋。
对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、查验与验收
1. 查验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自验，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽验或全验的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋位置、结构、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有装修且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝购房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、买卖协议等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______