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甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、热带土地租赁描述
1. 土地位置与面积
土地位于______（详细位置），面积为______平方米。
土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 土地用途
土地用途为______，甲方承诺在租赁期间内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
二、租赁费用与支付方式
1. 租金金额
土地租赁价格为每月每平方米______元，共计______元/年。
甲方应于每月______日前支付当月租金。
2. 预付款项
甲方在签订合同时应向乙方支付______个月租金作为预付款。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方使用。
2. 交地地点
乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、违约责任
1. 若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并按每日______%支付滞纳金。
2. 若甲方在租赁期间擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
3. 若乙方未按约定交付土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出租的土地进行合理使用，但不得违反土地用途规定。
有权在租赁期满后收回土地，但应提前______个月书面通知乙方。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持土地的合理使用状态。
在租赁期间，不得擅自转让或转租土地。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权收取甲方按合同约定的租金。
有权在租赁期满后收回土地，但需提前______个月书面通知甲方。
义务：
确保出租土地符合租赁合同的要求，包括土地的权属清晰、无抵押等。
对甲方在使用土地过程中产生的合理损失承担相应责任。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应在交地前对土地进行自检，确保土地符合租赁合同的要求。
甲方应在收到土地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或抽样检验的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属、用途以及相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如退还租金等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
甲方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。
3. 保证金
甲方在签订合同时应向乙方支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反土地用途规定或造成土地损坏，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、土地使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______