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甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产信息
房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号：______。
房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号：______。
房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如用途、产权清晰等）。
2. 房产质量要求
乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房产的质量应满足甲方使用需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。
乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损失或风险。
二、房产数量与价格
1. 房产数量
甲方拟购买的房产数量如下：
房产1：数量为______（套）。
房产2（如有）：数量为______（套）。
实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。
2. 房产单价与总价
房产1的单价为______元/（套），房产2（如有）的单价为______元/（套）。
本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。
对于后续房产（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、抵押解除与资金支付
1. 抵押解除
乙方应在合同签订后______个工作日内，办理并完成房产抵押权的解除手续。
甲方应在收到房产抵押权解除证明后______个工作日内，支付全部房款。
2. 资金支付
甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金等。
甲方支付房款后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房产实际情况调整购买数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付房款。
为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量交付房产。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产查看与核实
1. 查看方式
甲方在签订协议后______个工作日内（具体时长）进行房产查看，可以采用自行查看或委托第三方查看的方式。
乙方应配合甲方进行房产查看，并提供必要的资料和信息。
2. 核实标准
核实标准以本协议约定的房产信息、产权清晰、使用状况等要求为准。
如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 过户款（如有）
在房产过户手续办理完成后，甲方支付剩余房款的______%，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。
3. 尾款
在房产过户手续全部完成且甲方满意后______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、交易费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量交付房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本抵押房产买卖协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本抵押房产买卖协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本抵押房产买卖协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本抵押房产买卖协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______