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甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、独家代理内容
1. 代理区域与范围
乙方作为甲方房产独家代理方，负责在______区域内代理甲方房产的销售工作。
代理范围包括但不限于：市场推广、客户咨询、看房服务、合同签订等。
2. 代理期限
本独家代理合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、权利与义务
1. 甲方权利
甲方享有对乙方代理行为的监督权，乙方应按照甲方要求进行市场推广和客户服务。
甲方有权要求乙方提供定期销售报告和市场分析报告。
2. 甲方义务
甲方应向乙方提供合法有效的房产销售资料，包括但不限于房产证、土地证等。
甲方应配合乙方进行市场推广和客户服务，并承担相应的费用。
3. 乙方权利
乙方有权在代理期间获得甲方房产销售佣金。
乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。
4. 乙方义务
乙方应严格遵守独家代理协议，不得泄露甲方商业秘密。
乙方应尽最大努力推销甲方房产，维护甲方利益。
三、佣金及费用
1. 佣金
乙方在成功销售甲方房产后，将从成交金额中提取_____%作为佣金。
佣金支付方式为：成交后______个工作日内支付。
2. 费用
乙方在市场推广和客户服务过程中产生的相关费用，由甲方承担。
四、违约责任
1. 甲方违约
甲方如未按约定提供房产销售资料或配合乙方工作，导致乙方无法正常进行代理活动，甲方应承担相应的责任。
2. 乙方违约
乙方如未按约定履行独家代理义务，泄露甲方商业秘密或违反代理协议，应承担相应的法律责任。
3. 解除合同
任何一方违反本独家代理合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方代理的房产进行市场推广和销售活动进行监督，确保符合市场规范和法律法规。
有权要求乙方提供定期销售报告和市场分析，以便了解市场动态和销售进度。
义务：
向乙方提供合法有效的房产销售资料，包括但不限于房产证、土地证等。
为乙方提供必要的市场推广和销售支持，如广告费用、活动费用等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在代理期间，有权获得甲方支付的佣金。
有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息，以便更好地进行市场推广。
义务：
按照甲方要求进行市场推广和销售活动，确保活动合法合规。
对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在代理过程中，对销售的房产进行实地考察，确保房产符合销售承诺。
甲方在收到房产信息后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 佣金支付
乙方在完成销售后，甲方按照合同约定支付佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有销售任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付佣金、市场推广费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定完成销售任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、销售策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______