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甲方（房地产投资方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（合作方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合作项目描述
1. 项目名称与范围
项目名称为______，项目范围为______（详细说明如开发区域、建筑面积等）。
项目应符合国家相关法律法规以及甲方投资要求。
2. 合作内容
甲方与乙方合作进行房地产项目的投资开发，具体合作内容为______。
合作过程中，双方应遵守诚实信用原则，共同推进项目进展。
二、投资金额与分配
1. 投资金额
甲方投资金额为______元，乙方投资金额为______元。
双方投资总额为______元（大写：______）。
2. 投资分配
投资分配比例根据双方协商确定，甲方占比______%，乙方占比______%。
三、合作期限与退出机制
1. 合作期限
本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期限届满前，如无特殊情况，双方可协商续签本合同。
2. 退出机制
在合作期限内，如甲方或乙方需要退出合作，应提前______个月书面通知对方，并协商确定退出方式和补偿方案。
四、合作管理与服务
1. 项目管理
甲方与乙方共同成立项目管理委员会，负责项目日常管理。
双方应共同遵守项目管理委员会的决定，确保项目顺利实施。
2. 合作服务
乙方应提供必要的合作服务，包括但不限于规划设计、施工管理、销售服务等。
甲方与乙方应相互支持，共同提高合作效率。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方进行的房地产项目开发进行监督和检查，确保项目符合投资协议和设计要求。
有权根据市场情况和项目进展调整投资策略，但需提前通知乙方并取得书面同意。
义务：
按时足额向乙方支付投资款项，并按照合同约定参与项目决策和管理。
为乙方提供必要的投资支持，包括但不限于资金、资源、信息等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权根据甲方投资协议进行项目开发，并享受相应的投资回报。
如因甲方原因导致项目延迟或收益减少，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照投资协议和设计要求进行项目开发，确保项目按时、按质完成。
定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目开发过程中出现的问题。
六、项目进度与监管
1. 项目进度
乙方应按照投资协议约定的项目进度进行开发，并确保项目按时交付。
甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并定期进行现场检查。
2. 项目监管
甲方应设立项目监管小组，负责对项目进行全过程监管，确保项目合规、高效。
乙方应积极配合甲方监管工作，提供必要的配合和支持。
七、收益分配与退出
1. 收益分配
项目收益按照投资协议约定的比例进行分配，具体分配方案由双方另行约定。
甲方和乙方应按照约定的时间和方式分配收益。
2. 退出机制
甲方和乙方可按照投资协议约定的条件和程序退出合作，包括但不限于项目转让、清算等。
退出时，双方应按照约定进行资产清算和收益分配。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。
2. 争议解决地点
争议解决地点为______（具体地点），仲裁机构为______（具体名称）。
八、其他条款
1. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更
本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
3. 合同解除
本合同在约定的情况下可以解除，解除条件由双方另行约定。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
2. 解除
除合同约定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并协商确定解除事宜及补偿方案。
若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
2. 责任免除
因不可抗力导致本合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。
十一、争议解决
1. 协商
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
2. 诉讼
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息保密。
2. 保密期限
保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至约定的合作项目完成或合同约定的其他终止条件成就时止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______