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甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、荒地描述
1. 荒地名称与位置
荒地名称为______，位于______（详细地址）。
荒地的四至范围明确为：东至______，南至______，西至______，北至______。
2. 荒地质量要求
乙方提供的荒地应为未开垦或未使用的土地，且具备适宜农业生产的条件。
荒地的土壤质量、水源状况、植被情况等应符合甲方农业生产的需求。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
甲方同意租赁乙方荒地，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，甲方有优先续租权，续租期限及条件由双方另行协商确定。
2. 租金及支付方式
本协议荒地租赁费为每亩______元，按年支付，每年______月______日前支付当年的租金。
租金支付方式为______，即______。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将荒地交付给甲方。
2. 交地地点
乙方将荒地交付至甲方指定地点______（详细地址）。
四、权利义务
1. 甲方权利
甲方享有对租赁荒地的使用权，并有权对荒地进行合理利用。
甲方有权要求乙方保持荒地的原有状态，不得随意改变土地用途。
2. 甲方义务
甲方应按合同约定支付租金，并合理使用荒地，不得损害荒地的生态环境。
甲方不得擅自将荒地转租或转让他人使用。
3. 乙方权利
乙方享有荒地的所有权，并对荒地进行管理和维护。
乙方有权在甲方租赁期满后收回荒地，或与甲方协商续租。
4. 乙方义务
乙方应确保交付的荒地符合约定条件，并对荒地存在的不合理状态承担责任。
乙方应提供必要的技术指导和支持，协助甲方进行农业生产。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的荒地进行检验和验收，如发现荒地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据农业生产需要调整荒地使用方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的荒地，并按照协议约定支付租金。
为乙方提供必要的协助，如提供农业生产所需的水源、电力等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供荒地后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致荒地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
确保交付的荒地符合协议约定的条件，并对荒地存在的不合理状态承担责任。
提供必要的技术指导和支持，协助甲方进行农业生产。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付荒地前应对荒地进行自检，确保荒地符合协议要求。
甲方在收到荒地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的荒地名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换荒地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据农业生产进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的荒地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有荒地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的荒地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供荒地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的荒地不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的荒地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因荒地质量问题给甲方农业生产造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租金、农业生产方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______