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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五深圳沿街商铺租赁合同书样本
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺楼层：______层
商铺结构：______
2. 商铺条件要求
商铺应符合国家相关法律法规及甲方要求，具备合法经营资格。
商铺内部设施齐全，满足乙方经营需求，如水电、空调等。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2. 租金
本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。
租金支付方式：______
三、交租时间与地点
1. 交租时间
乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
2. 交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的账户或地点。
四、其他约定
1. 甲方权利与义务
甲方保证商铺的合法使用权，并负责商铺的日常维护与管理。
甲方有权监督乙方合法经营，但不得干预乙方的正常经营行为。
2. 乙方权利与义务
乙方应按照合同约定按时支付租金，并合理使用商铺。
乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
3. 违约责任
若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁条件。
有权要求乙方遵守租赁合同的相关规定，包括但不限于使用范围、维护保养等。
义务：
为乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法性。
在租赁期限内，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。
2. 乙方权利与义务
权利：
拥有商铺的合法使用权，并有权在租赁期限内正常经营。
有权要求甲方履行合同约定的义务，如维修、更换设备等。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。
保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。
六、租赁期限与续租
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2. 续租条件
续租时，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，并按照当时的市场租金标准支付租金。
七、租金支付与调整
1. 支付方式
乙方应于每月______日前支付租金，支付方式为______。
2. 租金调整
租金根据市场行情和双方协商结果，可进行适当调整。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或违反租赁合同的其他规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______