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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版个人房屋院落租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、院落描述
1. 院落概况
乙方租赁的院落位于______，占地面积为______平方米，包括______等设施。
院落应符合国家相关安全标准，并满足乙方生活居住需求。
2. 院落质量要求
甲方保证院落结构安全、设施齐全，并在租赁期间负责维护院落内的基础设施。
乙方应遵守甲方对院落的维护规定，不得随意改变院落结构或设施。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
乙方租赁院落的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金支付
乙方应按照合同约定，在租赁期内每月向甲方支付租金______元。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交付与使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将院落交付给乙方。
乙方应在接收院落时进行验收，如有问题应在______个工作日内通知甲方。
2. 使用规定
乙方应合理使用院落，不得用于非法活动或危害公共安全的行为。
乙方应遵守甲方制定的院落管理规定，并承担因自身行为造成的一切后果。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按约定交付院落或院落存在质量问题的，应向乙方支付______元违约金。
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用院落的，应承担相应责任。
2. 乙方违约责任
乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金。
乙方违反合同约定，损坏院落或设施的，应承担修复或赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的院落进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。
有权在租赁期满或合同解除时收回院落。
义务：
在租赁期间，甲方应保持院落的基本设施完好，并承担必要的维修责任。
甲方应提供乙方租赁院落所需的必要证件和文件。
2. 乙方权利与义务
权利：
享有在租赁期间使用院落的权利，并有权对院落进行合理使用和改善。
乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租院落。
义务：
乙方应按照合同约定支付租金，并保持院落整洁、安全。
乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在院落内从事违法活动。
六、维修与保养
1. 维修责任
乙方应负责院落日常的维护和保养，包括但不限于清洁、绿化等。
甲方负责院落的重大维修和改造，但乙方应提前通知甲方。
2. 保养要求
乙方应定期对院落进行检查，发现损坏应及时修复，以免造成更大的损失。
七、租赁期满或合同解除
1. 租赁期满
租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______个工作日通知甲方。
甲方应在租赁期满后______个工作日内收回院落，并退还乙方押金。
2. 合同解除
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁用途等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______