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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版个人购房借款的合同范例
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1. 借款金额与用途
乙方同意向甲方提供人民币______元整的借款，借款用途为购买个人住房。
2. 借款期限与利率
借款期限为______年，自借款发放之日起计算。
借款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并按年调整。
二、还款计划与方式
1. 还款方式
甲方应按照约定的还款计划按月分期偿还本金及利息。
2. 还款计划
还款计划如下：
每月还款日为______日，每月还款金额为人民币______元整。
还款计划根据借款金额、利率及期限计算得出，具体金额以乙方最终确定的还款计划为准。
三、担保与保险
1. 担保
甲方同意以其名下房产作为借款的抵押物，乙方有权依法处置该抵押物以偿还借款。
2. 保险
甲方应购买相应的个人住房贷款保险，以保障乙方权益。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若甲方未按约定的还款计划偿还借款，乙方有权依法追讨逾期利息及违约金。
若乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求甲方改正或停止使用。
有权根据甲方还款情况调整还款计划，但应提前通知甲方。
义务：
按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。
提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便乙方进行贷款审批和风险管理。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款。
如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。
对甲方提供的个人信息和财务状况保密，不得泄露给第三方。
六、贷款使用与监督
1. 贷款使用
甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。
2. 监督方式
乙方可以通过定期检查、财务报告等方式对贷款使用情况进行监督。
如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取措施制止，并要求甲方承担相应责任。
七、还款方式与期限
1. 还款方式
甲方应按照约定的还款方式按月分期偿还贷款本金及利息。
2. 还款计划
还款计划如下：
每月还款日为______日，每月还款金额为人民币______元整。
还款计划根据贷款金额、利率及期限计算得出，具体金额以乙方最终确定的还款计划为准。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故逾期还款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、催收费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______