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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版南宁房屋租赁服务合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。
2. 房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、功能性等方面的要求。
甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计出租的房屋数量如下：
房屋1：数量为______（间）。
房屋2（如有）：数量为______（间）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
房屋1的单价为______元/（月），房屋2（如有）的单价为______元/（月）。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。
对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。
四、押金与租金支付
1. 押金
乙方在签订租赁合同时需向甲方支付押金______元（大写：______），租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。
2. 租金支付
租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，逾期未支付租金的，乙方应按日支付______%的滞纳金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除租赁合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋状况和市场行情调整租金，但应提前______个月通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并保证房屋的安全性和使用功能。
维护房屋的正常使用，及时修复房屋的损坏部分，确保乙方正常居住。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付租金后，有权要求甲方提供符合约定的房屋及居住环境。
如因甲方原因导致房屋不符合租赁要求，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、方式和金额支付租金。
负责合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
六、房屋查验与交付
1. 查验方式
乙方在签订租赁合同时应对房屋进行查验，确认房屋的实际情况。
甲方应在乙方查验后的______个工作日内（具体时长）完成房屋的交付手续。
2. 交付标准
房屋的交付标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。
如交付的房屋不符合标准，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
租赁合同签订后______个工作日内（具体时长），乙方支付首付款______元（大写：______），作为租赁保证金。
2. 月租金
租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，逾期未支付租金的，乙方应按日支付______%的滞纳金。
3. 退还保证金
租赁期满后，如房屋无损坏，乙方支付一个月的租金后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定交付房屋或提供不符合要求的居住环境，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方未按约定退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方损坏房屋或违反租赁合同，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、装修标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______