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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商铺租赁合同甲方责任
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物：名称为商铺，位于______（详细地址），面积______（平方米），具体用途为______。
2. 租赁物质量要求
乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，不得损坏租赁物。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
租金总额为______元，租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月/每季度的______日前。
三、交租时间与地点
1. 交租时间
乙方应于每月/每季度的______日前将租金支付至甲方指定的账户。
2. 交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁物维护与管理
1. 维护责任
甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。
乙方负责租赁物在租赁期间的清洁和保养，保持租赁物的整洁。
2. 管理责任
甲方负责租赁物的安全管理，确保租赁物符合消防安全等要求。
乙方应遵守租赁物的管理规定，不得进行违法活动。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的使用规定。
有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证其符合安全、卫生等基本要求。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有商铺的附属设施。
如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方采取措施或赔偿损失。
义务：
遵守租赁合同条款，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。
负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺的整洁和完好。
六、租赁物维护与管理
1. 维护责任
甲方负责商铺的大修和改造，但需提前通知乙方。
2. 管理责任
乙方应遵守商铺所在地的法律法规和物业管理规定。
甲方负责协调商铺所在地的物业管理，确保乙方租赁期间的权益。
七、租赁费用支付与调整
1. 租金支付
乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和期限，按时支付租金。
甲方应在收到租金后，向乙方提供收据或付款凭证。
2. 租金调整
如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但需书面确认。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供商铺或违反租赁合同，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
若甲方未按时进行商铺维修，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方擅自改变商铺结构或用途，造成损失，应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁期限等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______