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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版沈阳房地产委托与沈阳房地产转让
甲方（委托方）：
甲方名称：沈阳房地产公司
甲方地址：沈阳市区路号
甲方联系方式：02488888888
法定代表人（如有）：
乙方（受托方）：
乙方名称：沈阳房地产代理公司
乙方地址：沈阳市区路号
乙方联系方式：02477777777
法定代表人（如有）：
一、委托与转让描述
1. 房地产描述
房地产1：名称为小区，位于沈阳市区路号，建筑面积为平方米。
房地产2（如有）：名称为大厦，位于沈阳市区路号，建筑面积为平方米。
房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的转让要求。
2. 委托与转让要求
乙方应按照甲方要求，负责房地产的委托与转让事宜，确保房地产转让的合法性和合规性。
乙方保证所提供的房地产信息真实、准确，并在转让过程中严格遵守国家相关法律法规。
甲方保证在委托与转让过程中，提供必要的协助和支持。
二、委托与转让数量与价格
1. 委托与转让数量
甲方委托转让的房地产数量为1套，具体为房地产1。
实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在委托与转让前______天（具体时长）发出。
2. 委托与转让单价与总价
房地产1的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
本合同委托与转让总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房地产的委托与转让事宜。
2. 交货地点
乙方将房地产委托与转让至甲方指定的房地产交易中心。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方负责对房地产进行妥善包装，确保房地产在转让过程中不受损坏。包装应标明房地产名称、地址、面积、产权信息等信息。
2. 运输责任
乙方承担房地产转让至交货地点的费用和风险。在转让过程中如发生房地产损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房地产，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房地产进行检验和评估，如发现房地产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据市场情况调整房地产转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付转让费用。
为乙方提供必要的协助，如提供办理手续的相关资料等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。
如因甲方原因导致房地产转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、条件、数量和质量提供房地产。
对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与评估
1. 检验方式
乙方在转让前应对房地产进行自检，确保房地产符合合同要求。
甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或委托第三方机构评估的方式。
2. 评估标准
评估标准以本合同约定的房地产名称、地址、面积、产权信息以及市场行情为准。
如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房地产转让进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房地产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房地产转让且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、条件、数量或质量提供房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价格、转让方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______