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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五购房抵押合同样本
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋信息
1. 房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
2. 房屋产权
甲方拥有该房屋的完全产权，并同意将该房屋作为抵押物。
二、贷款金额与期限
1. 贷款金额
甲方向乙方申请贷款人民币______元。
2. 贷款期限
贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
三、还款方式与利息
1. 还款方式
甲方同意采取等额本息或等额本金的方式偿还贷款。
2. 利息
贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以乙方实际放款利率为准。
四、抵押物与抵押权
1. 抵押物
甲方同意以其名下房屋作为抵押物，乙方有权在甲方未按时偿还贷款时依法处置该抵押物。
2. 抵押权
乙方取得该房屋的抵押权，并有权在贷款到期或甲方违约时行使抵押权。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的贷款进行监督和检查，如发现贷款使用不符合约定，有权要求乙方改正或停止使用。
有权根据自身财务状况调整还款计划，但应提前与乙方协商并达成一致。
义务：
在合同规定的时间内按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。
为乙方提供贷款相关的个人信息和财产情况，确保信息的真实性和准确性。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本金及利息。
如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、金额和方式向甲方提供贷款。
对甲方提供的个人信息和财产情况保密，不得泄露给第三方。
六、贷款使用与监管
1. 贷款使用
甲方应仅将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。
乙方有权要求甲方提供贷款使用的相关证明，以确保贷款用途合法合规。
2. 监管措施
乙方有权对甲方贷款使用情况进行监管，包括但不限于定期检查甲方的财务状况和房屋购买情况。
七、还款方式与期限
1. 还款方式
甲方同意采取按月等额本息或按月等额本金的方式偿还贷款。
2. 还款期限
贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算，每月偿还一次。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方在贷款期间出售或转让抵押房屋，应提前通知乙方，并经乙方同意。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未提供金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反合同约定泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产情况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______