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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度夫妻共同房产无偿赠与与离婚协议
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受赠方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产赠与描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号为______。
房产应符合国家相关法律法规，且无任何抵押、租赁等限制。
2. 赠与条件
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
二、离婚协议内容
1. 离婚意愿
双方自愿解除婚姻关系，并就离婚事宜达成一致意见。
2. 子女抚养
双方同意将子女抚养权归乙方，甲方不承担任何抚养费用。
3. 财产分割
双方同意将共同房产归乙方所有，甲方放弃任何权利。
三、履行时间与地点
1. 履行时间
甲方应在签订本协议之日起______个工作日内将房产过户至乙方名下。
2. 履行地点
房产过户手续在双方约定的房产所在地办理。
四、违约责任
1. 如甲方未在约定时间内完成房产过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
2. 如乙方在收到房产后擅自处置或损害，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提出的房产赠与条件进行审查，如发现条件不符合法律规定或双方约定，有权拒绝接受赠与。
有权要求乙方提供房产相关证明文件，如房产证、产权证明等。
义务：
在签订本协议后，甲方应按照协议约定将房产无偿赠与乙方。
甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在甲方完成房产过户后，乙方有权取得房产的完全所有权。
乙方有权要求甲方在协议约定的期限内完成房产过户。
义务：
乙方应按照协议约定接受甲方赠与的房产。
乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助。
六、房产过户
1. 过户时间
甲方应在签订本协议之日起______个工作日内完成房产过户手续。
2. 过户费用
房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
七、协议解除
1. 协议解除条件
如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。
如双方协商一致，可以解除本协议。
2. 解除程序
协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2. 诉讼管辖
争议解决诉讼案件，由房产所在地人民法院管辖。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、协议内容等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______