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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产开发商房屋借用合同
甲方（房地产开发商）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（房屋借用方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋借用描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如安全标准、装修标准等）。
2. 质量要求
乙方借用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。
乙方保证所借用房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。
二、借用数量与期限
1. 借用数量
甲方预计借出的房屋数量如下：
房屋1：数量为______。
房屋2（如有）：数量为______。
实际借用数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。
2. 借用期限
本合同房屋借用期限为______年（具体起止时间），乙方应在此期限内归还房屋。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。
对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。
2. 交付地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、责任与义务
1. 甲方责任
甲方负责提供符合合同要求的房屋，并承担房屋在交付前的一切风险和责任。
甲方应保证房屋在交付时符合国家相关标准和甲方特定的房屋要求。
2. 乙方责任
乙方应按照合同约定使用房屋，并保持房屋的完好和整洁。
乙方应在合同约定的期限内归还房屋，并承担房屋在借用期间的一切风险和责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方借用的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方整改或更换。
有权根据房屋使用情况调整借用房屋的数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。
为乙方使用房屋提供必要的协助，如提供水电接入等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求借用房屋后，有权要求甲方按照约定收取租金。
如因甲方原因导致房屋借用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量使用房屋。
保持房屋的完好和整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在借用房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金（如有）
乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付相应比例的租金。具体支付时间和方式由双方另行书面约定。
3. 尾款
在合同约定的借用期限届满且房屋无损坏的情况下，乙方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋，每逾期一天，应按照未提供房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故收回房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量使用房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构或用途，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______