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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房屋托管承租与租户权益保护及纠纷解决协议
甲方（托管方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋托管描述
1. 房屋基本情况
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______
房屋装修情况：______
2. 托管要求
甲方要求乙方按照约定的条件使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得在房屋内从事违法活动。
二、租户权益保护
1. 租户权益
乙方在租赁期间享有房屋的使用权、居住权，并享有法律法规规定的其他权益。
甲方应保障乙方的居住安全，提供必要的物业管理服务。
2. 权益争议解决
如发生乙方权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向相关行政机关投诉或申请仲裁。
三、租金与押金
1. 租金
租金金额：______元/月
租金支付方式：______
2. 押金
押金金额：______元
押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。
四、租赁期限与终止
1. 租赁期限
租赁期限：______年
租赁起始日期：______
租赁终止日期：______
2. 租赁终止
租赁期间，如乙方有正当理由需提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方。
租赁期满后，如双方无异议，租赁关系自动延续。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合托管要求。
有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自己的权益。
义务：
提供符合托管要求的房屋，并确保房屋设施完好。
对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋，享受房屋提供的设施和服务。
有权在租赁期满后，按照约定条件退房。
义务：
按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
保持房屋的整洁和完好，并在租赁期满时将房屋恢复原状。
六、租户权益保护
1. 权益保障
甲方应保障乙方的居住权益，不得随意提高租金或解除租赁合同。
乙方在居住期间，有权要求甲方解决房屋存在的问题。
2. 权益争议解决
如发生权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向相关行政机关投诉或申请仲裁。
七、租金支付与押金
1. 租金支付
租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。
2. 押金
押金金额为______元，乙方应在签订租赁合同时一次性支付。
八、租赁期限与终止
1. 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁终止
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。如乙方提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、房屋结构信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______