文档介绍：房地产抵押估价报告
估价项目名称:赤峰市红山区永巨办事处永巨小区商业房地产抵押价值评估
委托方:王新中
估价机构:赤峰正达房地产评估咨询有限责任公司注册房地产估价师:刘艳华(注册号1520040091)
李云涛(注册号1520060012)
估价作业日期:2011年3月3日
估价报告编号:赤正达估价(2011)字第0026号
目录
致委托估价方函.....................................................3
注册估价师声明.....................................................4
估价假设和限制条件及应用说明.......................................5
房地产估价结果报告.................................................6
一、委托估价方.................................................6
二、估价机构...................................................6
三、估价对象...................................................6
四、估价目的...................................................6
五、估价时点...................................................6
六、价值定义...................................................7
七、估价依据...................................................7
八、估价原则...................................................7
九、估价方法...................................................8
十、估价结果...................................................8
十一、估价作业日期.............................................8
十二、估价报告有效期限.........................................8
十三、估价对象变现能力分析.....................................8
十四、估价报告使用提示及说明、.................................9
十五、估价人员.................................................9
房地产估价技术报告................................................10
一、个别因素分析..............................................10
二、区位因素分析..............................................10
三、市场背景分析..............................................11
四、最高最佳使用分析..........................................12
五、评估技术路线及估价方法的选用..............................13
六、估价测算过程..............................................13
七、估价结果确定..............................................17
附件..............................................................18
一、房地产估价委托合同(复印件)
二、设定法定优先权利说明(复印件)
三、房屋所有权证(复印件)
四、估价机构营业执照(复印件)
五、估价机构资质证书(复印件)
六、估价师注册证书(复印件)
赤峰正达房地产评估咨询有限责任公司
赤正达估价(2011)字第0026号
致估价委托方函
王新中:
受贵方委托,我们对位于赤峰市红山区永巨办事