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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度楼房出租与装修改造合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、出租房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
乙方应按照甲方提供的房屋信息进行装修改造，并确保房屋符合出租用途。
2. 装修改造要求
乙方进行装修改造时，应符合国家相关标准，并遵守甲方规定的装修改造规范。
装修改造后的房屋应满足居住舒适性和功能性要求，包括但不限于通风、采光、防水等方面的要求。
乙方保证所进行的装修改造在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因装修质量问题导致的房屋损坏或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应按合同约定支付租金，如因特殊情况需延长租赁期限，应提前______天向甲方提出书面申请。
2. 租金金额与支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付，每期支付______元。
乙方应按合同约定的支付方式进行租金支付，如逾期支付，应按日向甲方支付______%的滞纳金。
三、交房时间与验收
1. 交房时间
乙方应在租赁期限届满后______个工作日内将房屋交还给甲方。
对于装修改造后的房屋，乙方应在装修改造完成后______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 验收标准
乙方交付的房屋应符合本合同约定的房屋信息、装修改造要求和验收标准。
甲方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。
四、其他约定
1. 甲方权利与义务
甲方应保证房屋的产权清晰，并按时提供房屋给乙方使用。
甲方有权利对乙方使用房屋的行为进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规。
2. 乙方权利与义务
乙方应按合同约定支付租金，并保证房屋的安全使用。
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并遵守物业管理规定。
3. 违约责任
如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
如甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方进行装修改造后的房屋进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整装修改造方案，但应与乙方协商一致，并按照本合同约定的程序执行。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供房屋，并确保房屋符合出租和使用要求。
为乙方提供必要的装修改造指导和支持，包括但不限于设计方案、施工规范等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成装修改造后，有权要求甲方按照约定支付装修改造费用。
如因甲方原因导致装修改造延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、质量和标准完成房屋的装修改造。
乙方应保证装修改造后的房屋符合安全、环保和使用要求，不得擅自改变房屋结构。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在装修改造完成后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、装修改造要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据装修改造进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修改造后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有装修改造且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝验收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于材料费用、人工费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成装修改造，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方装修改造后的房屋不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因装修改造质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、装修改造方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______