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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房产分配与物业服务费缴纳协议
甲方（房产分配方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务费缴纳方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产分配描述
1. 房产分配情况
房产1：位于______，面积为______平方米。
房产2（如有）：位于______，面积为______平方米。
甲方保证所分配房产符合国家相关法律法规及甲方内部规定。
2. 分配条件
乙方需按照甲方要求缴纳物业服务费，并遵守甲方制定的各项规章制度。
乙方在分配房产后，享有对该房产的占有、使用和收益权。
二、物业服务费缴纳
1. 缴纳标准
乙方应按照甲方规定的物业服务费标准缴纳费用，具体标准如下：
物业服务费为每月每平方米______元。
乙方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。
2. 缴纳方式
乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业服务费。
甲方将提供缴费凭证，乙方应妥善保管。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。
甲方将提前通知乙方交房时间，乙方应按时接收房产。
2. 交房地点
甲方将房产交付至乙方指定的地址，乙方应确保地址准确无误。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按时交付房产，应向乙方支付______元的违约金。
甲方如提供的房产不符合约定，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
乙方如未按时缴纳物业服务费，应向甲方支付______元的违约金。
乙方如违反甲方规章制度，应承担相应的责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方分配的房产进行验收，如发现房产不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据乙方缴纳物业服务费的情况，对物业服务内容进行调整。
义务：
在合同规定的时间内向乙方分配房产，并确保房产符合约定条件。
为乙方提供必要的服务，包括但不限于维修、保养等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权获得甲方分配的房产，并按照约定使用和维护房产。
有权要求甲方提供相应的物业服务。
义务：
按时缴纳物业服务费，并遵守甲方制定的各项规章制度。
对分配的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房产验收
1. 验收方式
乙方在接收房产后______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。
甲方应提供必要的配合，包括提供房产相关资料等。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产条件以及国家相关标准为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。
七、物业服务费缴纳
1. 缴纳标准
物业服务费的具体标准根据甲方提供的服务内容和成本确定，具体金额由双方另行书面约定。
乙方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。
2. 缴纳方式
乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业服务费。
甲方将提供缴费凭证，乙方应妥善保管。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时分配房产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方提供的房产不符合约定，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时缴纳物业服务费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方违反甲方规章制度，应承担相应的责任。
九、合同变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产分配情况、物业服务费缴纳标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______