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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产项目新股东入股合作协议
甲方（房地产项目方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（新股东）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、入股项目描述
1. 项目名称与内容
项目名称为______，项目内容包括但不限于房地产开发、销售、管理等。
乙方入股的具体项目内容、比例等应在协议中详细说明。
2. 入股条件
乙方应按照协议约定的时间和方式出资，并承担相应的责任和义务。
二、入股金额与比例
1. 入股金额
乙方认缴的入股金额为______元。
甲方和乙方应根据项目实际情况，在协议中约定具体的出资时间、方式及分期出资的比例。
2. 入股比例
乙方在项目中的股权比例为______%，具体股权分配方式应在协议中明确。
三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方负责项目的整体运营和管理，乙方应配合甲方的管理工作。
甲方应按照协议约定，保障乙方的股权收益和投资回报。
2. 乙方权利与义务
乙方应按照协议约定，按时足额出资。
乙方有权参与项目决策，并对项目发展提出意见和建议。
四、协议期限与终止
1. 协议期限
本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。
协议期满后，经双方协商一致，可续签协议。
2. 协议终止
（1）协议约定的条件不满足；
（2）双方协商一致同意终止；
（3）法律法规规定的其他情形。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方入股的项目进行监督和管理，确保项目按照约定进行。
有权根据项目发展情况，调整股权结构，但应提前通知乙方。
义务：
为乙方提供必要的项目信息和资料，协助乙方了解项目运营情况。
按照协议约定，保障乙方的股权权益，不得损害乙方的合法权益。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议。
有权按照协议约定，获得项目分红和增值收益。
义务：
按时足额出资，不得以任何理由拖延或减少出资。
积极参与项目运营，为项目发展贡献力量。
六、项目运营与管理
1. 运营方式
项目运营管理由甲方负责，乙方应积极配合甲方的管理工作。
双方应共同制定项目运营计划，确保项目顺利实施。
2. 管理责任
甲方对项目的整体运营和管理负责，乙方对项目投资部分的运营和管理负责。
七、分红与增值收益
1. 分红比例
项目分红比例由双方在协议中约定，并根据项目盈利情况进行调整。
2. 增值收益
项目增值收益的分配方式由双方在协议中约定，并根据项目实际情况进行调整。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付分红或增值收益，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定出资，每逾期一天，应按照未出资金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、项目运营情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______