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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋租赁合同纠纷调解合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁描述
1. 房屋描述
房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。
租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2. 租赁质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
租赁房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、维修保养等方面的要求。
甲方保证所提供的租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，双方可协商续租事宜。
2. 租金
租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。
四、押金与维修责任
1. 押金
乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应退还押金。
2. 维修责任
乙方在租赁期间应妥善使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方在房屋损坏的情况下，应及时通知乙方，并在合理期限内修复或更换。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。
义务：
在租赁期间保持房屋的适宜居住状态，定期进行必要的维修和保养。
按照合同约定及时收取租金。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋，并享有居住权。
有权在租赁期满或合同解除时，按照约定退还房屋。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
保持房屋的整洁和完好，并在租赁期满或合同解除时将房屋退还给甲方。
六、房屋维护与损坏
1. 维护责任
乙方负责租赁期间房屋的日常维护和保养。
甲方负责房屋的大修和必要的公共设施维护。
2. 损坏赔偿
如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
甲方应在发现房屋损坏后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行修复或赔偿。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。
甲方应在收到租金后向乙方开具收据。
2. 租金调整
租金调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整方式和时间。
任何租金调整均应提前______个月通知乙方。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
在租赁期间，任何一方违约，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
2. 合同终止
租赁期满，合同自然终止。
任何一方提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。
如提前终止，乙方应将房屋恢复原状并退还给甲方。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁期限等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______