公寓租赁合同简要.docx

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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
一、租赁公寓的基本情况
：__________
：__________平方米
：__________
：详见附件一
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求将公寓恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：____元。
，乙方按照本合同约定将公寓恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利与义务
，无任何权属纠纷。
，如有损坏，甲方应及时修复。
，不得随意提高租金。
六、乙方权利与义务
。
，不得私自拆改、破坏。
，不得利用租赁公寓从事违法活动。
七、合同的变更与解除
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
、履行、变更、解除及终止等事项如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
（或盖章）之日起生效。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：合同中应详细记录甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息，包括全名、身份证号和联系电话，以确保合同主体的明确性。
：包括公寓的地址、面积、结构和设施，以及可能的附件，以确保双方对租赁物有清晰的认识。
：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。
：租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例应明确约定。
：合同中应说明押金的金额、支付方式和租赁期满后退还的条件。
：明确双方在租赁过程中的权利和义务，以避免未来发生争议。
：明确在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。
：合同中应规定在发生争议时双方应采取的解决方式。
解决办法：
若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。
如果协商不成，可以寻求法律援助或向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
租赁期限（LeaseTerm）：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。
租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
押金（SecurityDeposit）：承租方为保障出租方利益而支付的一定数额的钱款，通常在租赁结束时，扣除可能的损坏赔偿后退还。
滞纳金（LateFees）：承租方未按时支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。
违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。
合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因导致合同效力提前结束的行为。
争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式或程序。
特殊应用场合及补充条款：
：学生租房
补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入来源，甲方可以要求乙方提供担保人或采取分期支付租金的方式。
“考虑到乙方为学生身份，甲方同意乙方提供一名担保人（担保人信息见附件二），担保人对乙方在本合同项下的租金及其他费用承担连带保证责任。”
：家庭租房自住
补充条款：为了确保家庭生活的舒适度，甲方可以允许乙方合理装修，但需提前通知甲方并征得同意。
“乙方如需对租赁公寓进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请（见附件三），并征得甲方书面同意后，方可进行装修。装修费用和责任由乙方承担。”
：商务办公租房
补充条款：商务办公可能需要安装额外的办公设备，甲方可以允许乙方在不影响公寓结构的前提下进行合理安装。
“乙方因商务办公需要安装额外设备，应提前向甲方提交设备清单及安装方案（见附件四），甲方应在合理期限内予以回复。经甲方同意后，乙方方可进行安装。”
：短租或旅游租房
补充条款：短租或旅游租房可能对清洁和维护有特别要求，甲方可以增加清洁服务费用或设立特殊的维护条款。
“考虑到乙方为短租或旅游用途，乙方应在租赁期满后，将公寓恢复原状并支付清洁服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。”
合同所需附件列表：
：租赁公寓设施清单
：担保人信息及担保协议
：乙方装修申请及甲方回复
：乙方安装额外办公设备清单及方案
：公寓交接清单（包括钥匙、门禁卡等）
：清洁服务费用协议
（这些附件可以根据实际情况进行增减或调整，确保合同条款的完整性和适用性。）