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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度离婚房产分割及房贷债务解除协议
甲方（离婚方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（离婚方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产分割
1. 房产描述
房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。
房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。
房产1归甲方所有，房产2归乙方所有。
2. 房产质量要求
房产应具备合法产权，无任何法律纠纷。
房产应符合国家相关建筑标准和质量要求。
双方保证所分割的房产在交付后，不影响对方的正常居住和使用。
二、房贷债务解除
1. 债务描述
房产1的房贷余额为______元，还款期限为______年。
房产2的房贷余额为______元，还款期限为______年。
房产1的房贷余额由甲方承担，房产2的房贷余额由乙方承担。
2. 债务解除要求
双方应按照各自承担的房贷余额，按时足额偿还贷款。
如有逾期还款，双方应承担相应的违约责任。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产1交付给乙方。
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产2交付给甲方。
2. 交房地点
房产1的交房地点为______（详细地址），房产2的交房地点为______（详细地址）。
四、协议生效与解除
1. 协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 协议解除
双方协商一致解除；
一方违约，另一方提出解除；
法律法规规定的其他情形。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。
有权根据双方协商结果调整房产分割方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付相关款项。
为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付款项。
如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条件提供房产。
对甲方提供的与房产相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。
六、房产查验与过户
1. 查验方式
乙方在交付房产前应对房产进行自验，确保房产符合协议要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用抽验或全验的方式。
2. 过户标准
过户标准以本协议约定的房产条件、产权清晰以及国家相关法律法规为准。
如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 过户款（如有）
在房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余款项的______%，金额为______元（大写：______）。
3. 尾款
在乙方完成所有房产过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房产保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、债务分配等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______