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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（运营方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁及运营项目描述
1. 项目名称与范围
项目名称为______，租赁及运营范围为______（详细说明如设施、服务、区域等）。
项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的运营要求（如服务质量、安全标准等）。
乙方应保证所提供的租赁及运营服务在正常运营条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的客户投诉或安全事故。
2. 运营质量要求
乙方提供的租赁及运营服务应具备服务质量合格证明文件，如服务许可证、安全检测报告等。
服务质量应满足旅游度假村的设计要求，包括但不限于服务水平、安全性、舒适性等方面的要求。
乙方保证所提供的服务在正常运营条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的客户投诉或安全事故。
二、租赁及运营费用
1. 租赁费用
甲方应向乙方支付租赁费用，具体金额为______元/年（大写：______）。
租赁费用应在每年______月______日前支付，支付方式为______。
2. 运营费用
乙方应向甲方支付运营费用，具体金额为______元/年（大写：______）。
运营费用应在每年______月______日前支付，支付方式为______。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始运营服务。
对于后续运营服务，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供相应服务。
2. 交货地点
乙方将运营服务交付至甲方位于______（详细地址）的旅游度假村。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方负责对运营服务进行妥善包装，确保服务质量在运营过程中不受影响。包装应标明服务内容、服务标准、服务期限等信息。
2. 运输责任
乙方承担运营服务至交货地点的费用和风险。在运营过程中如发生服务质量问题，乙方应及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁及运营服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。
有权根据市场变化和自身需求调整运营项目范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的租赁及运营服务，并按照合同约定支付费用。
为乙方提供必要的运营支持，如协助推广、提供场地等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供租赁及运营服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、范围和质量提供租赁及运营服务。
对甲方提供的与租赁及运营服务相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在提供服务前应对服务进行自检，确保服务符合合同要求。
甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、标准、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代服务等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营成本、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的租赁及运营服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、运营方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______