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合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（抵押权人）：__________
营业执照号：__________
地址：__________
第一条抵押房产
房产地址：__________
房产证号：__________
房产性质：__________
房产面积：__________
、租赁合同、共有权益争议或其他法律瑕疵。
第二条抵押担保范围
债务本金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
。
第三条抵押期限
（或盖章）之日起生效，抵押期限为______年，自合同生效之日起计算。
，如甲方履行完毕债务，乙方应将抵押房产的权属证书交还甲方，并办理抵押注销手续。
第四条抵押物的管理和维护
、收益和处分权，但不得进行转让、出租、设定其他抵押权等影响乙方债权实现的行为。
，对抵押房产进行妥善管理和维护，确保抵押房产的安全、完整和合法权益。
第五条抵押物的保险
，对抵押房产进行保险，保险受益人为乙方。
，在抵押期限内，如发生保险事故，保险公司赔偿的保险金应优先用于偿还乙方债务。
第六条违约责任
，乙方有权要求甲方承担违约责任。
，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿债务。
第七条法律适用及争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：__________
签字/盖章：__________
日期：__________
乙方（抵押权人）：__________
签字/盖章：__________
日期：__________
注意事项：
：甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）在签订合同前，应核实对方的主体资格，如甲方的房产证照是否齐全，乙方的营业执照是否有效等。
：合同中应详细描述抵押房产的地址、面积、性质等，确保抵押物具体明确，无争议。
：合同中应明确抵押担保的债务范围，包括债务本金、利息、违约金等。
：双方应协商确定合理的抵押期限，并在合同中约定。
：甲方在抵押期间应妥善管理和维护抵押房产，不得进行转让、出租等影响乙方债权实现的行为。
：甲方应按照乙方要求对抵押房产进行保险，并明确保险受益人为乙方。
解决办法：
：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（Mortgagor）：指将房产抵押给抵押权人的一方，即债务的担保人。
（Mortgagee）：指接受抵押物作为债务担保的一方，即债权人。
（MortgagedProperty）：指抵押人提供的用于担保债务的房产。
（PrincipalDebt）：指双方约定的原始借款金额。
（LiquidatedDamages）：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金额。
（PriorityofPayment）：指抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权优先于其他债权人从抵押物变现的价款中获得清偿。
（BeneficiaryofInsurance）：指在保险合同中约定的，在保险事故发生时享有保险金请求权的人。
特殊应用场合及合同补充条款：
：夫妻双方为子女购买婚房，将房产抵押给银行贷款。
补充条款：若甲方为夫妻双方，需在合同中增加条款明确双方共同抵押的意思表示，以及在婚姻关系存续期间或离婚后对抵押房产的处理方式。
：企业为扩大经营需要资金，将老板名下房产抵押给贷款机构。
补充条款：增加条款说明，若企业在抵押期间发生重组、并购或破产等情况，抵押房产的处理方式以及乙方权益的保障措施。
：父母为子女留学筹集资金，将名下房产抵押给银行。
补充条款：增加条款说明，子女留学归来后，若无法按时偿还贷款，双方协商制定合理的还款计划，同时保障父母的居住权益。
：个人因突发疾病需要大额治疗费用，将房产抵押给亲戚或朋友。
补充条款：增加条款说明，若甲方因疾病导致无法按时偿还债务，乙方应给予适当宽限期，并在期限内协助甲方筹集资金或协商解决还款事宜。
合同所需附件列表：
（如有）
（或盖章）的合同