文档介绍：太原君泰龙城大街地块
项目定位及物业发展建议报告
(补充报告)
[策源地产市场部出品]
[TianJin ]
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Ⅰ、户型配比深化建议
Ⅱ、项目配套建议
Ⅲ、项目案名建议
同区域
同档项目
外区域
同档项目
初步户型建议
二次
修正
最终户型建议
太原典型同类项目
户型配比分析思路
项目名称
两居
三居
四居
户型大小
建面比例/消化比例
户型大小
建面比例/消化比例
户型大小
建面比例/消化比例
首开国风上观(未售)
92、100
120、140
230、260
滨江花园
均价6500
71、93
20%/90%
104、
123
35%/85%
35%/85%
161
10%/80%
浩天公寓
均价5800
72、103
50%/100%
127
25%/100%
137
25%/100%
恒大绿洲
均价6500
户型大小
建面比例
消化比例
两居
83-89
85-100
10%
20%
100%
100%
三居
96-120
130-160
30%
30%
100%
100%
四居
200-230
5%
100%
复式
160-200
230-390
2%
3%
100%
100%
付款
一次性比例
30%
按揭比例
70%
分期比例
恒大山水城(未售)
户型大小
建面比例
消化比例
两居
86-99
45%
小三居
107
35%
三居
113-133
20%
付款
一次性比例
按揭比例
分期比例
康桥峰景
均价6700
户型大小
建面比例
消化比例
三居
140
70%
70%
四居
180
20%
50%
复式
373
10%
30%
付款
一次性比例
60%
按揭比例
40%
分期比例
北美金棕榈
(未售)
户型大小
建面比例
消化比例
两居
92
35%
三居
127
35%
三居
152
30%
付款
一次性比例
按揭比例
分期比例
富力城
均价6500
户型大小
建面比例
消化比例
两居
85-99
60%
93%
三居
100-130
130-150
6%
17%
100%
100%
四居
160-180
17%
100%
100%
付款
一次性比例
45%
按揭比例
45%
分期比例
富力现代广场均价6000
户型大小
建面比例
消化比例
一居
40
10%
90%
两居
88
60%
90%
三居
115-145
25%
100%
四居
160
5%
100%
付款
一次性比例
40%
按揭比例
60%
分期比例