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合同编号：__________
甲方（业主/业主委员会）：________________
乙方（物业公司）：________________
第一条物业项目基本情况
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第二条服务内容与范围
（1）物业项目的日常管理与服务；
（2）物业项目的公共设施设备维护保养；
（3）物业项目的环境卫生及绿化管理；
（4）物业项目的安全保障；
（5）物业项目的消防管理；
（6）物业项目的停车管理；
（7）其他与物业管理服务相关的工作。
（1）________________；
（2）________________；
（3）________________。
第三条服务期限
，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。
第四条服务费用
（1）物业管理服务费：人民币______元/平方米·月；
（2）公共设施设备维护保养费：人民币______元/月；
（3）绿化管理费：人民币______元/月；
（4）安全保障费：人民币______元/月；
（5）其他费用：________________。
，支付时间为每月______日前。
，开具正规发票给甲方。
第五条质量标准
（1）服务质量：达到国家物业管理服务质量标准；
（2）环境卫生：达到国家环境卫生标准；
（3）绿化管理：达到国家绿化管理标准；
（4）安全保障：达到国家安全保障标准。
，及时改进服务不足之处。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。
，乙方有权暂停提供本合同约定的服务，直至甲方支付完毕。
，甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，以确保合同主体的明确性和可追溯性。
：需详细记录物业项目的名称、地址、总面积和类型，以便于双方对物业项目有清晰的认识。
：应明确乙方需要提供的具体服务内容，包括但不限于日常管理、设施维护、环境卫生、安全保障等，以界定双方的权利义务。
：合同中应明确物业管理服务费、公共设施设备维护保养费等费用的金额、支付方式和时间，以避免日后产生纠纷。
：双方应约定服务质量标准，包括国家规定的标准以及其他特殊要求，以确保服务质量的达标。
：应明确双方在违反合同约定时的责任承担，包括违约金的具体计算方式。
：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便于双方在发生争议时能够快速有效地解决。
解决办法：
：双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。
：指在原合同基础上，双方就原合同未涉及或未明确的事项达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。
：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。
：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。
：指法律对合同内容予以认可和保护，使其具有约束力的状态。
特殊应用场合及补充条款：
：住宅小区业主大会
补充条款：考虑到住宅小区业主大会的特殊性，乙方应在每年第一季度向业主大会汇报上一年度的物业管理服务情况，包括服务质量、财务状况等，并接受业主大会的审议。
：商业综合体物业
补充条款：鉴于商业综合体物业的特殊需求，乙方应提供24小时客户服务，及时响应商户和消费者的需求，确保商业综合体的正常运营。
：高档别墅区
补充条款：乙方应针对高档别墅区的特点，提供定制化的物业服务，包括但不限于家政服务、绿化养护、私人订制活动等，以满足业主的个性化需求。
：老旧小区改造
补充条款：乙方在老旧小区改造过程中，应尊重业主的生活习惯，合理规划施工时间，尽量减少施工对业主日常生活的影响，并在改造完成后提供一定期限的免费维护服务。
合同所需附件列表：
（如有）