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合同编号：__________
名称：_______
地址：_______
法定代表人（或负责人）：_______
名称：_______
地址：_______
法定代表人（或负责人）：_______
第一条租赁物
：_______，租赁物的具体范围、面积、设施等详见附件一。
：书店。
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
，每次支付_______个月的租金。
，逾期未付的，乙方应按逾期金额的_______%支付滞纳金。
第四条保证金
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条租赁物的使用及维修
，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。
，应负责租赁物的日常维修、保养，保持租赁物的整洁、完好。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
第六条安全责任
，如发生火灾、水灾等安全事故，乙方应立即采取措施，并通知甲方。
，确保消防设施、电气设备等安全可靠。
第七条合同的解除和终止
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商一致解除本合同。
第八条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施等，以确保双方对租赁物的了解和认识一致。
法律名词解释：租赁物——指合同中出租方提供给承租方使用的特定物品或财产。
：双方应明确租赁的起止日期，并约定续租的条件和程序。
法律名词解释：租赁期限——指出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。
：合同中应明确租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式。
法律名词解释：租金——承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
：双方应约定保证金的金额、支付方式和退还条件。
法律名词解释：保证金——为确保租赁合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱财。
：合同中应明确乙方对租赁物的使用和维修保养责任。
法律名词解释：使用性质——租赁物按照其功能和用途进行使用的性质。
：乙方应确保租赁物的使用安全，并对安全事故承担相应责任。
法律名词解释：安全责任——指在租赁期间，乙方对租赁物的使用安全承担的义务。
：双方应明确解除和终止合同的条件和程序。
法律名词解释：解除合同——在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方达成一致意见，终止合同关系。
：合同中应明确双方在违约情况下的责任和处理方式。
法律名词解释：违约责任——指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。
解决办法：
：双方在合同履行过程中遇到问题时，应通过友好协商寻求解决方案。
法律名词解释：友好协商——指双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，通过对话、商讨等方式解决争议。
：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：诉讼解决——指在争议无法通过协商解决时，当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。
特殊应用场合及补充条款：
：学校为鼓励校园文化，特别提供书店租赁给学生团体运营。
补充条款：甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方打造校园文化氛围。例如：“甲方承诺在书店运营初期，提供为期三个月的免费营销推广支持，并协助乙方开展文化讲座等活动。”
：书店位于校园内的老建筑，具有历史价值。
补充条款：保护建筑原貌和历史价值。例如：“乙方在租赁期间应维护租赁物的历史风貌，任何装修改动需提前向甲方申请并经相关部门批准。”
：书店作为校园创业项目，由学生团队运营。
：书店提供给学生优惠的书籍和阅读空间。
补充条款：保障学生利益。例如：“乙方承诺为在校学生提供至少_____%的书籍折扣，并设立一定数量的免费阅读座位。”
合同所需附件列表：
：租赁物现状说明及平面图
：租赁物设施清单
：甲方提供的营销推广支持方案
：乙方创业团队介绍及商业计划书
：租赁物装修改动申请流程及审批表
：学生优惠书籍清单及折扣政策